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22a Modena Crescent, Saint Heliers, Auckland

售出价格: Sold price unknown

2024年07月12日售出

22a Modena Crescent, Saint Heliers, Auckland

3

158m²

位于宁静的圣赫尔iers，Modena Crescent无尾静街的这座住宅瑰宝拥有3间卧室、2间浴室，设有开放式生活区、单车库和街边停车位。该房产建于1991年，外墙采用粗石抹灰，铁皮屋顶状况良好，地契为交叉租赁形式，拥有880平方米的一半份额。政府估价（CV）从2017年的118万纽币增长至2021年6月的165万纽币，增长了近40%。后花园估价为153.25万纽币，而最近的售出历史显示在2001年和1998年均有27.5万纽币的成交。坐落在一个无尾静街中，该房产处于抢手的校区内，靠近评分均为10的Glendowie学院和St Ignatius学校，以及评分9的Baradene女子中学。这个地址对于追求隐私、潜力和临近海滩、咖啡馆及便利设施的买家来说是完美的选择。

速来把握，此物业已大幅降价，对于开发商、建筑商或家庭制作者来说，这是一个将这个珍贵地段转变为杰作的金色机会。

更新时间 2024年07月12日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月26日

建筑价值$200,000较2017年下降-16%

土地价值$1,450,000较2017年上升54%

政府CV(2021年06月)$1,650,000较2017年上升39%

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate rise

建筑面积158m²

建造年代1991

地契编号NA87C/64

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 2 DP 146698

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/2,LOT 107 DEPOSITED PLAN 44334,880m2

地税$4,034.30
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Glendowie College	1.15 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 391	10	详情
St Ignatius Catholic School (St Heliers)	1.94 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 349	10	详情
Baradene College	5.14 km	中学	7-15	公立学校	女子学校	EQI: 372	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Modena Crescent街区及周边数据
Modena Crescent街区是位于Saint Heliers城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Saint Heliers 的房价数据

销售数量(过去12个月)

41查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$1,442,750

最低: $749,000, 最高: $2,120,000

租金中位价(过去12个月)

$892

最低: $200, 最高: $1,995

Saint Heliers 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,450,000	-	45
2023	$1,450,550	-4.6%	25
2022	$1,520,000	-1.9%	37
2021	$1,550,000	18.3%	49
2020	$1,310,000	7.2%	35
2019	$1,222,000	-1.3%	57
2018	$1,238,000	3.2%	57
2017	$1,200,000	4.3%	31
2016	$1,150,000	10.8%	53
2015	$1,037,500	26.5%	52
2014	$820,000	-	33

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
17A Modena Crescent, Saint Heliers	0.10 km	3	2	132m²	2025年02月26日	$1,505,000	Council approved
1/82 Ashby Avenue, Saint Heliers	0.20 km	3	2	-m²	2025年02月01日	-	Council approved
4A Line Road, Glen Innes	0.23 km	3	1	-m²	2024年12月01日	$1,135,000	Council approved
15 Emerson Street, Saint Heliers	0.17 km	3		144m²	2024年10月30日	$1,442,750	Council approved
87A Ashby Avenue, Saint Heliers	0.10 km	4	3	173m²	2024年10月21日	-	Council approved

售出价格: Sold price unknown

22a Modena Crescent, Saint Heliers, Auckland

政府数据

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贷款

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