售出价格: $755,000

2024年10月30日售出

54b Parker Avenue, New Lynn, Auckland - Waitakere

81m²

103m²

位于奥克兰纽 Lynn 的 Parker Avenue 无尾静街中，坐落着一栋崭新的独立产权住宅，占地 103 平方米，拥有 81 平方米的居住面积，设有 2 间卧室、1 间浴室和 1 个停车位。建于 2024 年的这栋住宅，外墙采用优质木材建造，状况良好，屋顶为瓷砖材质，同样保持良好。室内开放式的设计，宽敞的客厅和配备高端电器的厨房营造出温馨的氛围。卧室配有双衣柜等豪华设施，整栋房屋全天充满自然光。根据后花园估价，该物业价值为 $842,500，2021 年 6 月的政府估值为 $880,000，是首次购房者和投资者的黄金机会。不仅数字吸引人，该住宅宠物友好、低维护，且步行即可到达学校、公共交通和购物设施。

对于投资者和首套房买家来说，物业的政府估价历史和最近售出记录显示出资本价值的稳步增长，这一增长趋势证明了该区域的吸引力和物业作为可靠财务投资的潜力。

在教育方面，该物业位于 Arahoe 小学、Blockhouse Bay 中学和 Green Bay 高中的校区内，这些学校均享有盛誉。这样的地理位置、优质的建筑和教育资源，使其成为寻求全面生活方式家庭的理想选择。

更新时间 2024年10月31日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$490,000

土地价值$390,000

政府CV(2021年06月)$880,000

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Level

土地面积103m²

建筑面积81m²

建造年代2024

地契编号1142218

地契类型Freehold

法律描述LOTS 2, 12 DP 593602 1/6 SH LOT 7 DP 593602

市议会Auckland - Waitakere

产权描述FSIM,1/1,LOT 7 DEPOSITED PLAN 593602,170m2

建筑规格External Walls: Wood
Roof: Tiles

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Arahoe School	0.40 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 392	5	详情
Fruitvale Road School	0.69 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 453	4	详情
Green Bay High School	1.07 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 432	8	详情
Green Bay Primary School	1.16 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 395	7	详情
New Lynn School	1.22 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 455	4	详情
Kelston Girls' College	1.57 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 509	2	详情
Kaurilands School	1.61 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 388	8	详情
Glen Eden Intermediate	1.63 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Kelston School	2.04 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 486	3	详情
Blockhouse Bay Intermediate	2.12 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 411	5	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:103m²

地契类型:Freehold

Parker Avenue街区及周边数据
Parker Avenue街区是位于New Lynn城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - New Lynn 的房价数据

销售数量(过去12个月)

13查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$755,000

最低: $600,000, 最高: $2,000,000

租金中位价(过去12个月)

$550

最低: $390, 最高: $660

New Lynn 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$755,000	32.3%	13
2023	$570,800	-30.6%	29
2022	$822,500	-6.8%	26
2021	$882,500	5.1%	52
2020	$840,000	23%	23
2019	$683,000	-7.1%	18
2018	$735,000	10.9%	23
2017	$663,000	-31.1%	15
2016	$962,500	32%	10
2015	$729,000	26.8%	19
2014	$575,000	-	12

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
Lot 6/36 Parker Avenue, New Lynn	0.14 km	3	2	89m²	2024年11月22日	-	Council approved
7a South Lynn Road, Titirangi	0.23 km	4		230m²	2024年08月19日	$1,100,000	Council approved
9 The Grove, Titirangi	0.19 km	3	1	-m²	2024年08月07日	-	Council approved
5/1 Pimento Place, New Lynn	0.21 km	4	2	0m²	2024年07月19日	-	Council approved
190 Hutchinson Avenue, New Lynn	0.23 km	3	1	170m²	2024年06月25日	-	Council approved