售出价格: $851,000

2024年11月06日售出

3/12 Fraser Road, Narrow Neck, Auckland - North Shore

74m²

69m²

位于高尚的Devonport地区，12 Fraser Road的3/12号住宅是您拥有最后三套现代联排别墅中的一套的难得机会，位于宁静的无尾静街。这套拥有2间卧室、1间浴室和1个车位的住宅，占地面积69平方米，建筑面积74平方米，拥有独立产权。铁皮屋顶和木质外墙状况良好，反映了这座联排别墅在2024年的新建。根据2021年6月的政府估价，其资本价值为$840,000，并且随着2024年11月最新售出价$851,000，物业价值显著增长。后花园估价为$770,000，显示该物业具有吸引力的投资价值和良好的增值潜力。

对于有孩子的家庭来说，该物业位于Belmont School学区，该校以其高评分而闻名，同时还包括Belmont Intermediate、Vauxhall School和Takapuna Grammar，为您的孩子提供区域内一些最佳的教育资源。这套联排别墅提供开放式的居住空间、高端厨房和功能性设计，包括一个额外的工作室，非常适合当前的工作居家趋势。其优越的地理位置，方便前往Narrow Neck Beach、公园和时尚咖啡馆，提供了一种既便利又奢华的锁上门就走的生活方式。

只剩下三套联排别墅，这是您在Devonport地区拥有豪华生活的最后机会。不要错过这个机会，在宁静的海滨郊区过上高品质的生活，享受一流的学校和您所需的所有设施。

更新时间 2024年12月11日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$290,000

土地价值$550,000

政府CV(2021年06月)$840,000

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate rise

土地面积69m²

建筑面积74m²

建造年代2024

地契编号1175413

地契类型Freehold

法律描述LOTS 5, 12 DP 602290 1/7 SH LOT 14 DP 602290

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 14 DEPOSITED PLAN 602290,175m2

建筑规格External Walls: Wood
Roof: Iron

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Bayswater School	0.53 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 417	10	详情
Belmont School (Auckland)	0.58 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 364	10	详情
Belmont Intermediate	0.92 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 380	10	详情
Vauxhall School	1.08 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 359	10	详情
Takapuna Grammar School	1.26 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 397	10	详情
St Leo's Catholic School (Devonport)	1.59 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 360	10	详情
Stanley Bay School	1.76 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 356	10	详情
Hauraki School	1.87 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 354	10	详情
Devonport Primary School	1.98 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 372	10	详情
Takapuna School	3.40 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 387	8	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:69m²

地契类型:Freehold

周边配套

区域分析

数据分析 - Narrow Neck 的房价数据

销售数量(过去12个月)

3查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$851,000

最低: $845,000, 最高: $855,000

租金中位价(过去12个月)

$650

最低: $650, 最高: $650

Narrow Neck 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$851,000	-48%	3
2023	$1,635,000	-18.8%	2
2020	$2,012,500	73.5%	2
2019	$1,160,000	67.8%	1
2018	$691,250	-44%	2
2015	$1,235,000	58.7%	3
2014	$778,000	-	3

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
6/12 Fraser Road, Narrow Neck	0.20 km	2	1	74m²	2024年10月27日	$845,000	Council approved
2/12 Fraser Road, Narrow Neck	0.17 km	2	1	74m²	2024年10月18日	$855,000	Council approved
1/12 Fraser Road, Devonport	0.42 km	2	1	-m²	2024年09月01日	$905,888	Council approved
4/12 Fraser Road, Devonport	0.42 km	2	1	-m²	2024年09月01日	$840,000	Council approved
7/12 Fraser Road, Devonport	0.42 km	2	1	-m²	2024年09月01日	-	Council approved