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38a Boakes Road, Mount Wellington, Auckland, 3房, 1浴, House

售出价格: $945,000

2024年04月23日售出

38a Boakes Road, Mount Wellington, Auckland

3
1
110m2

位于奥克兰市Mount Wellington的宁静无尾静街38a Boakes Road，这栋建于1950年代的住宅拥有3个卧室，1个浴室，以及110平方米的宽敞地板面积。其采用铁皮屋顶和保养良好的木制外墙，地块平坦，属于交叉租赁产权。政府估价（CV）从2017年7月的$87万新西兰元增长至2021年6月的$115万新西兰元，增长率高达32.18%。此房源在拍卖中已售出，提供了易于居住且具有个性化改造潜力的空间，配备独立的现代化厨房，朝北的环绕式甲板，以及多功能的生活区域，可根据需求灵活调整。

后花园估价（HouGarden AVM）为$110.25万新西兰元，销售历史包括2001年8月的$16.5万新西兰元和1996年2月的$21.5万新西兰元，显示该物业具有可观的投资价值。其地理位置便利，靠近公共交通、购物中心和高速公路入口，进一步提升了其吸引力。该物业位于评分9的Baradene College校区内，且靠近Stanhope Road School（评分4）和One Tree Hill College（评分3），对于重视教育的家庭来说，是理想的选择。

无论您寻求新家庭住宅还是稳健的投资，这处物业的经典魅力、战略位置和增值潜力使其在当前市场上成为难得的机遇。

更新时间 2024年04月26日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月26日
建筑价值$480,000较2017年上升54%
土地价值$670,000较2017年上升19%
政府CV(2021年06月)$1,150,000较2017年上升32%
景色No appreciable view
坡度Level
建筑面积110m²
建造年代1950
地契编号NA129A/920
地契类型Cross-Lease
法律描述FLAT 1 DP 120896, GARAGE 1 DP 120896, LOT 129 DP 43373
市议会Auckland - City
产权描述FSIM,1/2,LOT 129 DEPOSITED PLAN 43373,782m2
地税$3,093.07
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

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所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Stanhope Road School
0.65 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 426
4
One Tree Hill College
2.47 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 474
3
Baradene College
4.98 km
中学
7-15
公立学校
女子学校
EQI: 372
9

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:-
地契类型:Cross-Lease

Boakes Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Mount Wellington 的房价数据
销售数量(过去12个月)
50查看
房产类型: Cross lease
销售中位价(过去12个月)
$943,750
最低: $638,888, 最高: $1,237,000
租金中位价(过去12个月)
$700
最低: $200, 最高: $1,185
Mount Wellington 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$942,500
3%
53
2023
$915,000
-14.6%
35
2022
$1,071,000
-2.2%
48
2021
$1,095,000
36.3%
82
2020
$803,250
1.4%
76
2019
$792,500
1%
56
2018
$785,000
0.5%
67
2017
$781,000
2.1%
53
2016
$765,000
15.9%
47
2015
$660,250
18.5%
76
2014
$557,000
-
61

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
10a Higgs Road, Mount Wellington
0.12 km
4
1
-m2
2025年02月18日
$1,130,000
Council approved
6 Higgs Road, Mount Wellington
0.12 km
3
1
97m2
2025年02月12日
-
Council approved
5/24 Boakes Road, Mount Wellington
0.09 km
2
2
80m2
2024年11月29日
$764,000
Council approved
215/8 Thompson Park Road, Mount Wellington
0.13 km
3
105m2
2024年10月31日
$805,000
Council approved
48B Boakes Road, Mount Wellington
0.14 km
3
1
77m2
2024年09月03日
-
Council approved

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