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3 Commodore Drive,, Lynfield, Auckland City, Auckland

拍卖02月22日星期六 14:30

3 Commodore Drive,, Lynfield, Auckland City, Auckland

2

1

112m²

1088m²

独立屋上市时间 11月21日

Lynfield 2房 Development Goldmine - Resource Consent Approved

3 Commodore Drive,, Lynfield, Auckland City, Auckland Development Goldmine - Resource Consent Approved

Unlock the potential of this freehold, road-frontage 1,088sqm flat section with Resource Consent approved for 6 new dwellings. Perfect for developers or investors, this property offers immediate and future rewards.

Why This Property Stands Out:

Development Ready: Zoned Mixed Housing Urban, moderate contour for easy building.

Solid Investment: Currently rented and on a fixed-term tenancy.

Prime Location: Opposite Cafe Melba and Lollipop Daycare.

Nearby Amenities: Walk to Margaret Griffen Park, YMCA, and Maungakiekie Golf Club.

Top Schools Zoned: Halsey Drive School, Marshall Laing School, Lynfield College.

This is Lynfield's golden opportunity - don't miss your chance to secure a property with endless potential. Contact us today to arrange a viewing!

Forthcoming Auction - 22nd Feb 2025 on-site at 2:30pm (Unless sold prior)

位置

拍卖

2月22

星期六14:30

预约看房

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$50,000较2017年下降0%

土地价值$1,800,000较2017年上升50%

政府CV(2021年06月)$1,850,000较2017年上升48%

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate rise

土地面积1088m²

建筑面积112m²

建造年代1950

地契编号NA934/165

地契类型Freehold

法律描述LOT 18 DP 36287

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/1,LOT 18 DEPOSITED PLAN 36287,1088m2

地税$4,404.35
2023/2024

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Lynfield College	0.39 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 420	6	详情
Marshall Laing School	0.73 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 387	5	详情
Halsey Drive School	1.12 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 359	7	详情
Waikowhai Intermediate	2.12 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 432	5	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积:1088m²

地契类型:Freehold

周边配套

Commodore Drive街区及周边数据
Commodore Drive街区是位于Mount Roskill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Mount Roskill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

17查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$760,000

最低: $597,500, 最高: $1,275,000

租金中位价(过去12个月)

$580

最低: $420, 最高: $880

Mount Roskill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$777,500	-9.6%	16
2023	$860,000	-19.2%	15
2022	$1,065,000	6.6%	6
2021	$999,000	-14.1%	23
2020	$1,162,500	41.1%	14
2019	$823,999	-2.3%	22
2018	$843,514	1.4%	14
2017	$832,000	-2%	11
2016	$849,000	-1.8%	16
2015	$865,000	25.2%	24
2014	$691,000	-	29

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
616 Hillsborough Road, Mount Roskill	0.10 km	2	1	104m²	2024年10月19日	$895,000	Council approved
10 Orsova Place, Lynfield	0.23 km	4	2	132m²	2024年09月03日	-	Council approved
9/25 Griffen Park Road, Mount Roskill	0.09 km	4		121m²	2024年08月15日	$936,000	Council approved
2/25 Griffen Park Road, Mount Roskill	0.12 km	4	4	-m²	2024年08月01日	$1,068,000	Council approved
2/7 Orcades Place, Lynfield	0.13 km	2	1	-m²	2024年08月01日	-	Council approved