售出价格: $2,637,000

2024年12月05日售出

1/25 Craig Road, Milford, Auckland - North Shore

230m²

位于奥克兰米尔福德的无尾静街中，这栋由John D'Anvers设计的1970年代建筑风格住宅是一颗隐藏的明珠。这栋拥有230平方米面积的3卧室、2浴室住宅，采用独立产权/全幅地形式，拥有状况良好的木制外墙和瓦片屋顶。根据2021年6月的最新政府估价，该物业价值为$2,775,000，自2017年7月以来，CV增长率达到了11.90%。后花园估价为$2,537,500，且自1992年的$392,000至2001年的$715,000，该物业的售出历史显示出显著的增长。

对于家庭而言，该物业位于米尔福德学校、西湖男女高中、塔卡普纳中学和塔卡普纳文法学校的评分9和10的学区范围内，提供了优质的教育资源。该地址不仅位置尊贵，而且便利，距离米尔福德海滩、购物中心和村庄设施仅几步之遥。

凭借其坚固的结构、朝北的方位，且距离海滩仅一步之遥的优越位置，这处物业吸引着有远见的买家进行翻新或开发，利用这一抢手的地理位置和已有CV增长历史的增值机会，将其转变为现代杰作。

更新时间 2024年12月06日

政府数据

数据更新时间 : 2025年05月10日

建筑价值$825,000较2017年上升30%

土地价值$1,950,000较2017年上升5%

政府CV(2021年06月)$2,775,000较2017年上升11%

景色Focal Point Of view - Water

坡度Level

建筑面积230m²

建造年代1970

地契编号NA120B/941

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 1 DP 190527 ON LOT 60 DP 12137 HAVING 3/5 INT IN 1014 SQ METRES

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,3/5,LOT 60 DEPOSITED PLAN 12137,1014m2

地税$5,985.57
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Milford School (Auckland)	1.06 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 357	9	详情
Westlake Boys High School	1.97 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Westlake Girls' High School	2.19 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情
Takapuna Normal Intermediate	2.52 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	9	详情
Takapuna Grammar School	4.20 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 397	10	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Craig Road街区及周边数据
Craig Road街区是位于Milford城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Milford 的房价数据

销售数量(过去12个月)

20查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$1,262,500

最低: $839,500, 最高: $2,637,000

租金中位价(过去12个月)

$800

最低: $490, 最高: $1,150

Milford 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,270,000	-4.2%	32
2023	$1,325,000	-12%	24
2022	$1,505,000	-0.3%	31
2021	$1,510,250	18.3%	48
2020	$1,276,250	12.9%	34
2019	$1,130,500	-6.8%	30
2018	$1,212,500	1.7%	52
2017	$1,192,000	3.7%	42
2016	$1,150,000	11%	37
2015	$1,036,500	27.9%	46
2014	$810,500	-	20

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
29A Prospect Terrace, Milford	0.30 km	3	2	238m²	2025年04月09日	$2,350,000	Council approved
4/12 Inga Road, Milford	0.25 km	3		163m²	2025年04月08日	$2,350,000	Council approved
1/34 Milford Road, Milford	0.42 km	4		161m²	2025年01月23日	$2,055,000	Council approved
1/62 Milford Road, Milford	0.15 km	2	2	140m²	2024年12月05日	$2,300,000	Council approved
2/3 Omana Road, Milford	0.14 km	2	1	160m²	2024年11月27日	-	Council approved