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418 State Highway 16, Kumeu, Auckland - Rodney, 3房, 1浴, Lifestyle Property

售出价格: $4,110,000

2024年09月01日售出

418 State Highway 16, Kumeu, Auckland - Rodney

3
1
86m2
51193m2

位于奥克兰 Rodney 区的无尾静街,418 国道 16 号,这块建于 1971 年,占地 86 平方米的住宅拥有 3 间卧室和 1 间浴室,坐拥 5.1193 公顷独立产权的全幅地。铁皮屋顶与木质外墙,这处改善型生活方式物业的政府估价从 2017 年的 $2,350,000 飙升至 2021 年 6 月的 $4,700,000,增长了 100%,显示出其巨大的增值潜力。地块平坦,房屋内外状况良好。

后花园估价为 $4,517,500,最近一次售出记录为 2014 年的 $2,500,000,该物业不仅提供了 3 卧室住房和广阔的土地,还有两个粮仓,每年可带来超过 $67,000 的额外收入。地理位置优越,靠近西北发展区和北西区最优质的食物市场、酒庄及购物场所。

对于有学龄儿童的大家庭来说,该物业属于 Massey 高中(评分 4)、Taupaki 学校(评分 9)和 St Paul's School (Massey) 的校区,这些均为知名的教育机构。这不仅仅是一处住宅;更是在生活方式和教育上的投资。

更新时间 2024年10月21日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日
建筑价值$300,000较2017年下降-29%
土地价值$4,400,000较2017年上升128%
政府CV(2021年06月)$4,700,000较2017年上升100%
室外木台Yes
景色No appreciable view
坡度Level
土地面积51193m²
建筑面积86m²
建造年代1971
地契编号NA21B/1169
地契类型Freehold
法律描述LOT 7 DP 65110
市议会Auckland - Rodney
产权描述FSIM,1/1,LOT 7 DEPOSITED PLAN 65110
地税$7,939.05
2023/2024
建筑现况External Walls: Average
Roof: Average
城市规划Rural - Countryside Living Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Taupaki School
4.43 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 421
9
St Paul's School (Massey)
5.38 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 404
4
Massey High School
6.59 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 485
4

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Rural - Countryside Living Zone
土地面积:51193m²
地契类型:Freehold

周边配套

State Highway 16街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Kumeu 的房价数据
Kumeu 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$935,000
-1.6%
37
2023
$950,500
-7.8%
32
2022
$1,031,000
-1.1%
13
2021
$1,042,000
17.1%
35
2020
$890,000
4.7%
43
2019
$850,000
-2.3%
22
2018
$870,000
3.6%
27
2017
$840,000
12%
26
2016
$750,000
-13.9%
43
2015
$871,000
6.2%
31
2014
$820,000
-
20

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
19 Kumerahou Street, Kumeu
1.89 km
3
2
113m2
2024年12月13日
$770,000
Council approved
2.34 km
0m2
2024年11月20日
$1,200,000
Council approved
182 Boord Crescent, Kumeu
0.90 km
3
2
140m2
2024年10月03日
-
Council approved
21 Koraha Road, Kumeu
1.87 km
5
335m2
2024年10月01日
$2,550,000
Council approved
60 Papatupu Way, Kumeu
1.88 km
2
1
99m2
2024年09月01日
$785,000
Council approved

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