售出价格: $630,000

2024年10月10日售出

5/41 Ambler Avenue, Glen Eden, Auckland - Waitakere

75m²

61m²

位于宁静的无尾静街Ambler大道上，这栋2卧室1浴室的住宅单元是现代生活的典范。全幅地面积为61平方米，住宅面积为75平方米，采用木墙和铁皮屋顶构建，内外状况良好，根据最新的政府估价，该物业价值为$680,000。特色包括朱丽叶阳台、高天花板和无尾静街后院的阳光露台，室内配备博世家电和松下空调等高品质设备。根据最近的HouGarden估价为$675,000以及2024年的$630,000成交记录，该物业的capitalValue增长显著。对于首套房买家、缩小居住规模的买家或投资者来说，这是一个理想的选择，尤其是考虑到它位于Glen Eden Intermediate和Green Bay High学校的校区内，这两所学校以其高分评级而闻名。

从历史数据来看，该物业的capitalValue呈现稳步上升的趋势。最新的成交价格反映了市场竞争激烈，而估价则显示出健康增长的趋势。这是一个难得的机会，可以在一个受欢迎的学校区域内拥有一套全新的住宅，且公共交通、购物和生活方式设施近在咫尺。

在教育方面，该物业位于评分很高的学校区域内。Glen Eden Intermediate和Green Bay High学校提供优质教育，且步行即可到达，对于有学龄儿童的家庭来说，这处物业是完美的选择。该位置不仅便于教育，也方便日常生活，轻松可达公共交通、购物中心和娱乐设施。

更新时间 2024年11月07日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$450,000

土地价值$230,000

政府CV(2021年06月)$680,000

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate rise

土地面积61m²

建筑面积75m²

建造年代2024

地契编号1170967

地契类型Freehold

法律描述LOT 5 DP 601188 1/9 SH LOT 10 1/7 SH LOT 11 DP 601188

市议会Auckland - Waitakere

产权描述FSIM,1/1,LOT 11 DEPOSITED PLAN 601188,59m2

建筑规格External Walls: Wood
Roof: Iron

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Prospect School	0.66 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 511	2	详情
Glen Eden Intermediate	0.93 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Konini School (Auckland)	1.11 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 417	5	详情
Glen Eden School	1.12 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 469	3	详情
Kaurilands School	1.36 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 388	8	详情
Fruitvale Road School	1.85 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 453	4	详情
Kelston Girls' College	1.90 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 509	2	详情
Kelston School	2.30 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 486	3	详情
Titirangi School	2.35 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 372	10	详情
Oratia School	2.39 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 406	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积:61m²

地契类型:Freehold

周边配套

区域分析

数据分析 - Glen Eden 的房价数据

销售数量(过去12个月)

42查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$661,500

最低: $552,500, 最高: $1,520,000

租金中位价(过去12个月)

$600

最低: $480, 最高: $650

Glen Eden 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$661,500	2.6%	42
2023	$645,000	-7.9%	28
2022	$700,500	-21.2%	34
2021	$889,000	37%	39
2020	$649,000	4.6%	35
2019	$620,500	-4.5%	16
2018	$650,000	-1.4%	17
2017	$659,000	-2.8%	13
2016	$678,000	14.7%	16
2015	$591,000	18.7%	13
2014	$498,000	-	18

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
7/41 Ambler Avenue, Glen Eden	0.10 km	2	1	75m²	2024年10月01日	-	Council approved
6/41 Ambler Avenue, Glen Eden	0.10 km	2	1	75m²	2024年09月01日	$630,000	Council approved
2/41 Ambler Avenue, Glen Eden	0.10 km	3	2	122m²	2024年09月01日	$770,000	Council approved
3/41 Ambler Avenue, Glen Eden	0.10 km	2	1	75m²	2024年09月01日	$658,000	Council approved
4/41 Ambler Avenue, Glen Eden	0.04 km	2	1	75m²	2024年07月01日	-	Council approved