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1/45 Merriefield Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore, 3房, 0浴, House

售出价格: Sold price unknown

2024年08月01日售出

1/45 Merriefield Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

3
120m2

位于奥克兰北岸Forrest Hill的宁静无尾静街中,这栋迷人的3卧室、1车位住宅拥有砖外墙和瓷砖屋顶,占地面积为交叉租赁产权。建于1988年,房屋内外状况良好,建筑面积为120平方米。自2017年7月的$1,050,000以来,该物业的政府估价(CV)增长了21.43%,至2021年6月的$1,275,000。后花园估价为$1,240,000,最近一次售出记录是在2010年10月,价格为$477,000。

CV的增长速度超过了市场平均水平,这处物业不仅是一所住宅,更是一项稳健的投资。它隶属于Forrest Hill School(评分8)、Wairau Intermediate School(评分7)、Westlake Girls' High School(评分9)以及著名的Westlake Boys' High School(评分9),对于重视教育的家庭来说,这是一个理想的选择。

坐落在于备受追捧的双西湖区域,这个住宅提供开放式生活空间、安全的停车库和宽敞的前花园,为儿童和宠物营造了一个安全而欢乐的环境。其潜在的现代化升级和个性化改造,使得它像一颗等待打磨的宝石,准备在优越的地理位置上焕发为终极梦想之家的光彩。

更新时间 2024年08月01日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日
建筑价值$225,000较2017年上升2%
土地价值$1,050,000较2017年上升26%
政府CV(2021年06月)$1,275,000较2017年上升21%
室外木台Yes
景色No appreciable view
坡度Easy/Moderate rise
建筑面积120m²
建造年代1988
地契编号NA74A/166
地契类型Cross-Lease
法律描述FLAT 1 DP 126827 ON LOT 37 DP 47450 HAVING 1/2 INT IN 961 SQ METRES
市议会Auckland - North Shore
产权描述FSIM,1/2,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 126827
地税$3,161.89
2023/2024
建筑现况External Walls: Average
Roof: Average
城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Wairau Intermediate
0.65 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 426
7
Forrest Hill School
1.02 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 375
8
Westlake Boys High School
1.42 km
中学
9-15
公立学校
男子学校
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
2.03 km
中学
9-15
公立学校
女子学校
EQI: 404
9

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone
土地面积:-
地契类型:Cross-Lease

周边配套

Merriefield Avenue街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据
Forrest Hill 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,120,000
3.6%
31
2023
$1,081,000
-11%
23
2022
$1,215,000
-0.4%
17
2021
$1,220,000
19%
33
2020
$1,025,000
8%
29
2019
$949,300
-0.1%
26
2018
$950,000
-
52
2017
$950,000
2.2%
31
2016
$930,000
6.1%
39
2015
$876,750
19.8%
38
2014
$732,000
-
23

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
4/54 Richards Avenue, Forrest Hill
0.10 km
2
1
70m2
2024年11月14日
-
Council approved
55a Merriefield Avenue, Forrest Hill
0.11 km
4
3
0m2
2024年09月01日
$1,765,000
Council approved
0.03 km
2
119m2
2024年07月25日
$1,029,000
Council approved
12B Merriefield Avenue, Forrest Hill
0.10 km
3
1
0m2
2024年07月01日
$1,115,000
Council approved
42 Merriefield Avenue, Forrest Hill
0.19 km
3
2
-m2
2024年07月01日
$1,710,000
Council approved

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