售出价格: Sold price unknown

2024年09月08日售出

1/266 Forrest Hill Road, Forrest Hill, Auckland - North Shore

150m²

位于奥克兰北岸的Forrest Hill中心，这栋拥有3个卧室的独立产权住宅，无疑是年轻家庭和投资者的首选。建于1950年代，木质外墙与铁皮屋顶，室内面积达150平方米，并提供2个停车位。经过全面翻新，房屋拥有迷人的开放式设计厨房，木质地板，以及阳光充足的户外娱乐区，可观赏城市风光和壮丽的日落。此外，还带有一个独立小屋，非常适合作为家庭办公室或额外的居住空间，以及一个配备有儿童弹簧床的大型全围栏后院。

截至2021年6月，该物业的政府估值为$1,400,000，自2017年7月以来，CV增长率达到了51.35%。后花园估价为$1,407,500，最近的销售记录是在2021年8月，价格为$1,605,000。该物业位于备受追捧的校区内，包括评级为9的Westlake Boys'和Westlake Girls'高中，以及评级为10的受欢迎的Campbells Bay School。

除了优质的学校资源，这个家还靠近Milford、Takapuna、Campbell和Mairangi Bays。轻松可达公共交通、海滩和高速公路，还有Greville Reserve和商店就在马路对面。这栋住宅真正拥有一切，新业主可在10月入住。

更新时间 2024年09月09日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月26日

建筑价值$550,000较2017年上升124%

土地价值$850,000较2017年上升25%

政府CV(2021年06月)$1,400,000较2017年上升51%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate Fall

建筑面积150m²

建造年代1950

地契编号NA72A/412

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 1 DP 123461 ON LOT 11 DP 39462-HAVING 1/2 INT IN 1115 SQ METRES

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/2,LOT 11 DEPOSITED PLAN 39462,1115m2

地税$3,397.20
2023/2024

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Campbells Bay School	0.81 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 347	10	详情
Wairau Intermediate	0.87 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Sunnynook School	0.89 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 393	8	详情
Westlake Boys High School	2.26 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Westlake Girls' High School	2.83 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Forrest Hill Road街区及周边数据
Forrest Hill Road街区是位于Forrest Hill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

25查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$1,075,000

最低: $800,000, 最高: $1,402,000

租金中位价(过去12个月)

$700

最低: $1, 最高: $995

Forrest Hill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,117,500	3.4%	34
2023	$1,081,000	-11%	23
2022	$1,215,000	-0.4%	17
2021	$1,220,000	19%	33
2020	$1,025,000	8%	29
2019	$949,300	-0.1%	26
2018	$950,000	-	52
2017	$950,000	2.2%	31
2016	$930,000	6.1%	39
2015	$876,750	19.8%	38
2014	$732,000	-	23

街道地址	距离	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
Lot 4/20 William Souter Street, Forrest Hill	0.13 km	-m²	2024年12月01日	-	Council approved
Lot 1/20 William Souter Street, Forrest Hill	0.16 km	-m²	2024年12月01日	-	Council approved
Lot 3/20 William Souter Street, Forrest Hill	0.16 km	-m²	2024年12月01日	-	Council approved
Lot 2/20 William Souter Street, Forrest Hill	0.16 km	-m²	2024年12月01日	-	Council approved
Lot 5/20 William Souter Street, Forrest Hill	0.16 km	-m²	2024年12月01日	-	Council approved