229 Young Street, Te Awamutu, Waikato

ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ ਤੇ ਸਥਿਤ ਅਤੇ ਆਰਾਮ, ਵਿਲਾਸਤਾ ਅਤੇ ਸ਼ੈਲੀ ਨੂੰ ਸਮੇਟਦਿਆਂ, ਇਹ ਅਨੋਖਾ ਘਰ ਸੈਂਟਰਲ ਤੇ ਅਵਾਮੁਤੂ ਦੇ ਦਿਲ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਚਾਹਵਾਨ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਸਥਾਪਿਤ, ਸ਼ਾਂਤ ਗਲੀ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ ਜੋ ਕਿ ਮੁੱਖ ਸੜਕ ਤੋਂ ਕੁਝ ਮਿੰਟਾਂ ਦੀ ਸਮਤਲ ਪੈਦਲ ਦੂਰੀ 'ਤੇ ਹੈ। ਇਹ ਘਰ 276 ਵਰਗ ਮੀਟਰ (ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਘੱਟ) ਦੇ ਸਮਤਲ ਸਾਈਟ 'ਤੇ 450 ਵਰਗ ਮੀਟਰ (ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਘੱਟ) ਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਸਟੱਡ ਫਲੋਰ ਪਲਾਨ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ 3 ਬੈੱਡਰੂਮ, ਦੋ ਟਾਇਲਡ ਬਾਥਰੂਮ, ਦੋ ਲਿਵਿੰਗ ਖੇਤਰ, ਇੱਕ ਦਫਤਰ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਇੱਕ ਵਾਕ ਇਨ ਲਿਨਨ ਰੂਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਰਸੋਈ ਵੱਡੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਜੋੜੀ ਬਟਲਰ ਸਿੰਕ ਅਤੇ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਸਮੇਗ ਫ੍ਰੀ ਸਟੈਂਡਿੰਗ ਓਵਨ ਹੈ। ਰਸੋਈ ਦੀ ਫਰਸ਼ੀ ਇਟਾਲੀਅਨ ਫਲੈਗ ਪੱਥਰਾਂ ਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਬੈਂਚਟੌਪ ਇੰਜੀਨੀਅਰਡ ਪੱਥਰ ਦੇ ਹਨ। ਘਰ ਦੋ ਮੰਜਿਲਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲੈਂਡਸਕੇਪ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੈਕਸ਼ਨ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਦੋਵੇਂ ਲਿਵਿੰਗ ਖੇਤਰਾਂ ਤੋਂ ਫਰਾਂਸੀਸੀ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਖੁੱਲ੍ਹਦੇ ਹਨ ਜੋ ਕਿ ਵਿਸ਼ਾਲ ਬਾਹਰੀ ਲਿਵਿੰਗ ਖੇਤਰਾਂ ਨੂੰ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਡਬਲ ਗੈਰਾਜ ਵਿੱਚ ਅੰਦਰੂਨੀ ਪਹੁੰਚ ਹੈ। ਘਰ ਅਤੇ ਸੈਕਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਅਸਾਧਾਰਣ ਸਟੋਰੇਜ ਹੈ ਅਤੇ ਸੈਕਸ਼ਨ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਬਾੜਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਉੱਚੇ ਮਿਆਰ ਤੱਕ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੈਂਡਸਕੇਪ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਹੀਟਿੰਗ ਦੋ ਹੀਟ ਪੰਪਾਂ, ਇੱਕ ਘੱਟ ਉਤਸਰਜਨ ਵਾਲੀ ਲੌਗ ਫਾਇਰ ਅਤੇ ਦੋਵੇਂ ਬਾਥਰੂਮਾਂ ਅਤੇ ਰਸੋਈ ਵਿੱਚ ਅੰਡਰਫਲੋਰ ਹੀਟਿੰਗ ਹੈ। ਇਸ ਸੰਗਤੀ ਨੂੰ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਖਰਚਾ ਨਹੀਂ ਬਖਸ਼ਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਜੋ ਸੱਚਮੁੱਚ ਆਪਣੇ ਆਪ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਲੀਗ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਇਸ ਲੋੜੀਂਦੇ ਪੜੋਸ ਵਿੱਚ ਇਸ ਦੁਰਲੱਭ ਮੋਤੀ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਮਾਂ ਬਰਬਾਦ ਨਾ ਕਰੋ। ਯਥਾਰਥਵਾਦੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਯਥਾਰਥਵਾਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਚਰਚਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਵਿਚਾਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ। CV ਹੈ $1,250,000। ਅਤੇ ਇੱਕ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁਲਾਂਕਣ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਠਿਤ ਅਤੇ ਅਨੁਭਵੀ ਮੁਲਾਂਕਕ ਦੁਆਰਾ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਜੋ ਕਿ $1,310,000 ਹੈ। ਇਹ ਮੁਲਾਂਕਣ ਜ਼ਰੂਰਤ ਪੈਣ 'ਤੇ ਗੰਭੀਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਦਿਖਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਦੇਖਣ ਲਈ ਵਿਵਸਥਾ ਕਰਨ ਜਾਂ ਹੋਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ, ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਐਡਮ ਮੈਕਗ੍ਰਾਥ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਡਾਊਨਲੋਡ ਕਰਨ ਲਈ ਇਸ ਲਿੰਕ ਨੂੰ ਕਾਪੀ ਅਤੇ ਪੇਸਟ ਕਰੋ: https://vltre.co/iovZ3M

Selling below last year's registered valuers report of $1.310m

Selling below the latest CV of $1.250m

Selling at a price to reflect the vendor's need to move on - $1.195m

Call us about viewing this most magnificent property only being let go due to changing circumstances.

Secure this property now to start your new year off in a very pleasant manner.

Look at what you are getting here:

In a privately positioned property, yet nestled in the heart of central Te Awamutu, this unique home encapsulates comfort, luxury and style.

Situated in a highly desirable, long established, quiet street just a few minutes' walk to the main street, it is a home generously proportioned at 276 sqm (more or less), on a flat site of 450 sqm (more or less).

The floor plan includes a high stud, 3 bedrooms, two lovely, tiled, bathrooms, two living areas, an office area, plus a walk in linen room. The spacious Italian flagstone tiled kitchen has a large Smeg free-standing oven, with a twin butler's sink set amongst an engineered stone benchtop. Heating for this magnificent home is by two heat pumps, one low emission log fire, and underfloor heating in both bathrooms and kitchen.

The home is two storied, with exceptional storage throughout, French doors opening from both living areas out to the spacious outdoor living areas, and set on a professionally landscaped, fully fenced section. The well set out double garage has internal access, offering secure and dry access to the house in inclement weather.

No expense has been spared in the creation of this sanctuary which truly is in a league of its own. Waste no time to secure this rare gem in this coveted neighbourhood. The vendor is obviously realistic about pricing in the current market, so make the most of this opportunity to secure this quality property at a price that has me shaking my head. CV is $1,250,000 with the market valuation completed by a reputable and experienced valuer coming in at $1,310,000.

This valuation may be viewed by serious buyers. To arrange a viewing or ask for more information, please contact Adam McGrath 021 217 5703 or Rod Fox on 0272 763 369.