5 Shipherds Avenue, Epsom, Auckland City, Auckland

ਪਿਛਲੀ ਸਾਰੀ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਨੂੰ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕਰੋ। ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।

ਅਸਲੀ ਵਿਲਾਸਤਾ ਹਰ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਪਰ ਇੱਕ ਗੱਲ ਪੱਕੀ ਹੈ - ਥਾਂ ਦੀ ਵਿਲਾਸਤਾ। ਥਾਂ ਨਾਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਠਾ, ਨਿੱਜਤਾ, ਅਤੇ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ - ਇਹ ਅਦਭੁਤ, ਇੱਕ ਚੰਨ ਦੀ ਰਾਤ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਇਹ ਸਭ ਕੁਝ ਅਤੇ ਹੋਰ ਬਹੁਤ ਕੁਝ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।

ਪਿਛਲੇ 50+ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਇੱਕੋ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਮਾਲਕੀ ਵਿੱਚ ਰਹੀ ਇੱਕ ਕਿਵੀ ਸੁਪਨਾ ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਵੱਡੇ 1,341sqm ਦੇ ਪ੍ਰਾਈਮ ਐਪਸਮ ਡਬਲ-ਗ੍ਰਾਮਰ ਜ਼ੋਨਡ ਜ਼ਮੀਨ ਉੱਤੇ ਕਾਬਜ਼ ਹੈ। ਐਪਸਮ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਅਤੇ ਸ਼ਾਂਤ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਇੱਕ ਦਿਲਕਸ਼ 1930 ਦੀ ਕਾਲੋਨੀਅਲ ਬੰਗਲੋ ਹੈ ਜੋ ਕਿਰਦਾਰ, ਆਕਰਸ਼ਣ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨਾਲ ਭਰਪੂਰ ਹੈ। ਪਾਰਕੇਟ ਫਲੋਰਿੰਗ, ਕਾਲੋਨੀਅਲ ਬੇ ਖਿੜਕੀਆਂ, ਰੰਗੀਨ ਕਾਂਚ, ਉੱਚੀ ਬੀਮ ਵਾਲੀ ਛੱਤਾਂ ਸਿਰਫ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਹਨ ਇੱਕ ਲੰਬੀ ਸੂਚੀ ਦੀ ਜੋ ਸਮੇਂ ਦੀ ਕਸੌਟੀ ਉੱਤੇ ਖਰੀ ਉੱਤਮਤਾ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਸੁਪਨੇ ਦੇਖਣ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਦੂਰਦਰਸ਼ੀ ਸੋਚ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ - ਇੱਕ ਸੱਚਾ ਕਿਵੀ ਸੁਪਨਾ 'ਪੂਰਾ ਸੈਕਸ਼ਨ' ਦਾ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ, ਇੱਕ ਅਸਾਧਾਰਣ 21.6m ਚੌੜਾ ਅਗਲਾ ਹਿੱਸਾ (ਰੀਲੈਬ ਅਨੁਸਾਰ), ਮੌਜੂਦਾ ਡਰਾਈਵਵੇ ਅਤੇ ਹੈਰਾਨੀਜਨਕ ਪੱਛਮੀ ਸੂਰਜ ਢਲਣ ਵਾਲੇ ਨਜ਼ਾਰੇ ਜੋ ਇਸ ਮਹਾਨ ਔਰਤ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਵੱਡਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ।

ਕੌਂਸਲ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਅਨੁਸਾਰ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਇਹ ਵੀ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ:

• ਮੌਜੂਦਾ ਕਿਰਦਾਰ ਵਾਲੇ ਘਰ ਨੂੰ ਐਪਸਮ ਮੈਨਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣਾ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਆਧੁਨਿਕ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਅਤੇ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਪੂਲ ਲਈ ਕਾਫੀ ਜਗ੍ਹਾ ਹੋਵੇ
• ਇੱਕ ਲਗਜ਼ਰੀ ਮਾਈਨਰ ਆਵਾਸ ਜਾਂ ਪੂਲ ਹਾਊਸ/ਕਬਾਨਾ ਦੀ ਸ਼ਾਮਲਤਾ ਨਾਲ ਮੁੱਲ ਵਧਾਉਣਾ
• ਸਬਡਿਵਾਈਡ (ਯੂਨਿਟਰੀ ਪਲਾਨ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਸਿੰਗਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਜ਼ੋਨ) ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਕਰਨਾ

ਦੇਸ਼ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਠਿਤ ਸਕੂਲ ਜ਼ੋਨਾਂ (ਕੋਹੀਆ ਟੈਰੇਸ ਸਕੂਲ, ਏਐਨਆਈ, ਈਜੀਜੀਐਸ, ਏਜੀਐਸ), ਸਾਰੇ ਮੋਟਰਵੇਅ ਅਤੇ ਪਬਲਿਕ ਟਰਾਂਸਪੋਰਟ ਧਮਨੀਆਂ ਤੱਕ ਬਹੁਤ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਪਹੁੰਚ, ਸੀਬੀਡੀ ਅਤੇ ਆਕਲੈਂਡ ਇੰਟਰਨੈਸ਼ਨਲ ਏਅਰਪੋਰਟ ਦੇ ਨੇੜੇਪਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਠਿਤ ਐਪਸਮ ਪਾਕੇਟ ਵਰਗੇ ਇਸ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਕੋਈ ਹੈਰਾਨੀ ਵਾਲੀ ਗੱਲ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਪਰਿਵਾਰ ਸ਼ਿਫਰਡਸ ਐਵੇਨਿਊ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕਦੇ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦੇ।

ਜਦੋਂ ਇਹ ਸਵਰਗ ਦਾ ਟੁਕੜਾ ਇੱਕੋ ਪਰਿਵਾਰ ਲਈ ਅੱਧੀ ਸਦੀ ਦੀਆਂ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਯਾਦਾਂ ਦਾ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਪਿਛੋਕੜ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਹੁਣ ਨਵੇਂ ਸੁਪਨੇ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਸਮਾਂ ਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਦੀ ਐਪਸਮ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ, ਦੁਰਲੱਭ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਠਿਤ ਰਤਨਾਂ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦੀ ਹਦਾਇਤ ਬਿਲਕੁਲ ਸਾਫ਼ ਹੈ - ਥਾਂ ਦੀ ਵਿਲਾਸਤਾ ਦਾ ਤਜਰਬਾ ਕਰਨ ਦਾ ਤੁਹਾਡਾ ਮੌਕਾ ਹੁਣ ਹੈ।

ਸੇਵਾ ਲਈ ਹਾਜ਼ਰ ਹਾਂ: ਅੱਜ ਹੀ ਰੇ ਐਂਡ ਕੋ. ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ ਤਾਂ ਜੋ ਇੱਕ ਨਿਜੀ ਨਿਰੀਖਣ ਦਾ ਆਯੋਜਨ ਕਰ ਸਕੋ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਸਾਡੇ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕੋ।

5 Shipherds Avenue, Epsom, Auckland City, Auckland THE LUXURY OF SPACE - 1,341SQM DECEASED ESTATE

Ignore all previous marketing. This property must be sold.

True luxury comes in all forms but one factor is for certain - the luxury of space. With space comes prestige, privacy, and possibility - this astounding, once-in-a-blue-moon offering offers all that and more.

Retained in the ownership of the same family for over 50+ years is a legendary Kiwi dream possessing a whopping 1,341sqm of prime Epsom double-grammar zoned land. Nestled within one of Epsom's most premium and serene pockets is a charming 1930's colonial bungalow oozing with character, charm and potential. Parquet flooring, colonial bay windows, stained glass, high beam ceilings are just the start of a list of features exuding timeless elegance ready to be enjoyed, admired or even enhanced from.

For the dreamers and visionary minded - consider a true Kiwi dream 'full section', an exceptional 21.6m wide frontage (according to Relab), existing driveway and astounding west-facing sunsets which all enable this grand dame's potential to be as vast as the rewards being endless.

Subject to council consent, buyers may also want to seek advice to:

- Improve the existing character home into an Epsom mansion complete with modern conveniences and plenty of room for a sizeable pool. Architectural Concept Drawings by renowned heritage specialists Jones Architects are available.

- Add value by the addition of a luxury minor dwelling or pool house/cabana

With the country's most prestigious school zones (Kohia Terrace School, ANI, EGGS, AGS), super convenient access to all motorway and public transport arteries, proximity to both the CBD and Auckland International Airport, and a distinguished Epsom pocket such as this, This is little wonder why families move into Shipherds Avenue and never quite leave.

While this slice of paradise has been the perfect backdrop to half a century of great memories for the same family, the time has now come to let new dreams be made. The vendors' instructions to sell one of Epsom's most spacious, rare and prestigious gems is crystal clear - your chance to experience the luxury of space is now

Here to serve: contact Ray & Co. today to organise a private inspection and/or attend of our open homes.