15 Sunnyside Road, Coatesville, Rodney District, Auckland

ਕੋਟਸਵਿਲ ਦੇ ਦਿਲ ਤੋਂ ਬਸ ਇੱਕ ਸੈਰ ਦੀ ਦੂਰੀ 'ਤੇ ਸਥਿਤ, ਇਹ ਮਨੋਹਰ ਜਾਇਦਾਦ ਇੱਕ ਖੂਬਸੂਰਤ 1 ਹੈਕਟੇਅਰ (2.5 ਏਕੜ ਲਗਭਗ) ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਫੈਲੀ ਹੋਈ ਹੈ, ਜੋ ਆਕਰਸ਼ਣ, ਬਹੁਮੁਖੀਤਾ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਾ ਅਨੋਖਾ ਮਿਸ਼ਰਣ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਦੋ-ਬੈੱਡਰੂਮ ਵਾਲੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਛੋਟੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਅਤੇ ਇੱਕ ਵੱਖਰੀ ਕੁਟੀਆ ਦੇ ਨਾਲ, ਮੁੱਖ ਘਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਦੀ ਅਪੀਲ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਦੇਹਾਤੀ ਕਿਰਦਾਰ ਵਿੱਚ ਸਮ੃ੱਧ, ਇਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਖੁੱਲ੍ਹੀ-ਯੋਜਨਾ ਵਾਲੀ ਕੰਟਰੀ ਰਸੋਈ ਅਤੇ ਖਾਣਾ ਖਾਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕੇਂਦਰੀ ਟਾਪੂ, ਵਾਕ-ਇਨ ਪੈਂਟਰੀ ਅਤੇ ਉੱਚੀ ਲੱਕੜ ਦੀਆਂ ਛੱਤਾਂ ਹਨ ਜੋ ਕਿ ਪੈਟੀਓ ਲਈ ਸਹਿਜ ਬਾਹਰੀ ਜੀਵਨ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਹੀ ਕੁਦਰਤੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਵਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਉੱਚੀ ਛੱਤਾਂ ਅਤੇ ਸਹਿਜ ਬਾਹਰੀ ਪਹੁੰਚ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਬਿੰਬ ਕਰਦਿਆਂ, ਵੱਖਰਾ ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਕਮਰਾ ਇੱਕ ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਚਿਮਨੀ ਅਤੇ ਇਸ ਦੀ ਆਪਣੀ ਮਿਨਸਟਰੇਲ ਗੈਲਰੀ ਦੇ ਨਾਲ ਗਰਮਾਹਟ ਨੂੰ ਸੱਦਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਦੋ ਗਰਾਊਂਡ-ਫਲੋਰ ਬੈੱਡਰੂਮ ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰਕ ਬਾਥਰੂਮ ਨੂੰ ਸਾਂਝਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਦਕਿ ਉੱਪਰਲੇ ਮੰਜ਼ਿਲ 'ਤੇ ਮਾਸਟਰ ਸੂਟ ਆਪਣੇ ਆਪ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪਵਿੱਤਰ ਥਾਂ ਹੈ, ਜੋ ਇੱਕ ਵਾਕ-ਇਨ ਵਾਰਡਰੋਬ ਅਤੇ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਐਨਸੂਈਟ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਦਾ ਆਨੰਦ ਮਾਣਦਾ ਹੈ।

ਇੱਕ ਤਿੰਨ ਕਾਰ ਗੈਰਾਜ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਅੰਦਰੂਨੀ ਪਹੁੰਚ ਹੈ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਸਟੋਰੇਜ ਲੌਫਟ ਜਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ, ਜੋ ਕੰਮ ਜਾਂ ਖੇਡ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਥਾਂ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਪਾਊਡਰ ਰੂਮ ਅਤੇ ਲਾਂਡਰੀ ਨਾਲ ਲੇਆਊਟ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਘਰ ਤੋਂ ਪਰੇ, ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦੋ-ਬੈੱਡਰੂਮ ਵਾਲੀ ਛੋਟੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਗੋਪਨੀਯਤਾ ਅਤੇ ਬਹੁਮੁਖੀਤਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਵਿਸਥਾਰਿਤ ਪਰਿਵਾਰ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਲਈ ਬਿਲਕੁਲ ਉਪਯੁਕਤ ਹੈ, ਇਸ ਦੇ ਆਪਣੇ ਧੁੱਪ ਵਾਲੇ ਡੈਕ ਨਾਲ ਜੋ ਆਰਾਮ ਲਈ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇੱਕ ਤਬਦੀਲ ਦੋ-ਪੱਧਰੀ ਕੁਟੀਆ ਹੋਰ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਦਾ ਸਵੈ-ਸੰਭਾਲਤ ਲੇਆਊਟ ਹੈ।

ਬਾਹਰ, ਸਮਤਲ ਮੈਦਾਨ ਪੱਕੇ ਰੁੱਖਾਂ, ਜੀਵੰਤ ਬਾਗਾਂ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਿਟਰਸ ਗਰੋਵ ਦੇ ਕੈਨਵਾਸ ਹਨ। ਇੱਕ ਪੈਡਾਕ ਛੋਟੇ ਪਸ਼ੂਆਂ ਨੂੰ ਸੱਦਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਇੱਕ ਚਿਕਨ ਰਨ ਅਤੇ ਦੋ-ਬੇ ਸ਼ੈੱਡ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਦੀ ਅਪੀਲ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦੇ ਹਨ।

ਬਲੈਕ ਕਾਟੇਜ ਕੈਫੇ, ਕੋਟਸਵਿਲ ਰਿਜ਼ਰਵ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਈਮਰੀ ਸਕੂਲ ਦੀ ਪੈਦਲ ਦੂਰੀ 'ਤੇ, ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾ ਸਿਰਫ ਆਕਰਸ਼ਣ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ ਬਲਕਿ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਨਾਲ ਭਰਪੂਰ ਦੇਹਾਤੀ ਅਨੁਭਵ ਦਾ ਵੀ ਵਾਅਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ।

15 Sunnyside Road, Coatesville, Rodney District, Auckland When location counts!

Looking for a truly Central Coatesville home, situated just a stroll from the heart of Coatesville, this enchanting property which spans across a picturesque 1-hectare (2.5 aces approx.) flat section, offering a unique blend of charm, versatility, and potential.

Accompanied by a two-bedroom separate accommodation and a cottage (consented as a shed), the main home takes pride of place, grounding the property's distinctive appeal.

Rich in rustic character, it features an open-plan country kitchen and dining area with a central island, walk-in pantry and soaring timber ceilings flowing naturally to the patio for seamless outdoor living.

Mirroring the lofty ceilings and seamless outdoor access, the separate living room invites warmth with an open fireplace and its own minstrel gallery above.

Two ground-floor bedrooms share a family bathroom, while the upstairs master suite is a sanctuary of its own, enjoying the exclusivity of a walk-in wardrobe and a private ensuite.

A triple garage with internal access includes a large storage loft or office, offering ample space for work or play, with the convenience of a powder room and laundry completing the layout.

Beyond the main home, a two-bedroom dwelling offers privacy and versatility, perfect for extended family or guests, with its own sun-soaked deck for relaxation. Additionally, a converted two-level cottage (consented as a shed) presents further possibilities with a self-contained layout.

Outside, the level grounds are a canvas of mature trees, vibrant gardens, and a citrus grove. A paddock invites small livestock, while a chicken run and two-bay shed add to the lifestyle appeal.

Within walking distance of Black Cottage Cafe, Coatesville reserve and Primary school, this property promises a countryside experience that's not only charming but brimming with potential.

Enjoy this extremely emotional and special property as is, or take to the next level - you choose.

When location really counts!