信贷有望放松？国家党上台，新西兰潜在买家迎利好

后花园10月17日援引Stuff报道：

有贷款中介表示，国家党上台对潜在买家可能是个好消息。

国家党此前承诺要取消2021年底推出的《信贷合同和消费者金融法案》(CCCFA) 修改，该法案导致银行对借款人的消费习惯提出更深入甚至苛刻的问题，以保护申请人过度借贷，不过有声音认为保护过当，影响借款人正常融资。

比如一名借款人被告知为宠物狗花钱太多；另一人尽管备有57%的首付，却因为休产假而被拒贷。一对夫妇在拍卖前几天丢掉预批，然后眼睁睁看着自己心仪的住宅以低于心理预期的价格售出。

工党曾在去年对CCCFA展开调整，明确表示银行不必询问最近的生活支出交易，并在支出计算时删除储蓄、投资等项目。

尽管如此，国家党认为有必要进一步松绑。

新西兰银行业协会首席执行官Roger Beaumont指出，为了让借款更合乎逻辑，此前已经进行一系列调整。

“每次发生变化，银行都需要调整其贷款政策和流程，并对员工进行重新培训。在制定质量监管时，需要确保首次上线就符合目的。”

“5月生效的最新变化仍然意味着所有类型的贷款和借款人都需要进行负担能力评估。这也意味着银行不再拥有自由裁量权或灵活性来帮助有需要的客户，例如在发生自然灾害或个人情况变化的情况下。”

在Loan Market贷款中介Bruce Patten看来，变革会让银行更容易开展业务并做出自己的贷款决策。来自Edge Mortgages的同行Glen McLeod则表示CCCFA在过去几个月中已经被削弱，但进一步取消会受到欢迎。他称一些借款人必须通过信托或公司持有房产才能获得非银行贷款。

“让客户变更所有权会触发明线测试，因为一些贷款需要避开监管。这种情况下贷方的风险很高，他们收取的费用和利息也更高，贷款本质上也是短期的。”

“另一个问题是资金的使用，客户可能希望使用家庭住宅的股权来协助贷款，但这些资金会被视作商业贷款而非个人贷款，因此适用更高利率。我希望撤销变更可以让大多数借款人融资更加容易。”

贷款机构Squirrel首席执行官David Cunningham认为CCCFA中最糟糕的部分已经消失。

“银行的高利率和高服务率是信贷条件的最大限制。”

“新政府需要考虑的一个大问题是处罚制度，该制度与消费者受到的伤害完全不相符。 因此，全面了解CCCFA至关重要。”

他称处罚措施应与客户流失的规模相一致。

“如果初始或持续披露不充分，贷款人无权获得任何利息。”

他表示这可能意味着一旦亏损，贷款损失将是客户损失的好几倍。

责任编辑：番茄捣蛋