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踩空卖家心酸自述:降价$30万后,我们终于卖了房

头条ਲੇਖਕ: 番茄捣蛋
踩空卖家心酸自述:降价$30万后,我们终于卖了房
ਸਾਰ第一份报价直到上市108天后才出现,那时要价是$83.9万,比报价高了$8万。

后花园9月8日援引Stuff报道:

在过去一年中,新西兰住宅市场仿佛坐了一趟云霄飞车,经历了由盛转衰的急剧变化。尽管凭借住宅交易一夜暴富的神话层出不穷,可也有人在高点入市低点出手,以下就是踩空卖家的自述。

当下定决心要在2022年初出售Lower Hutt住宅时,我们便开始了找房之旅,并在2021年12月寻得一处梦想之家,成功拿下。

现在回看,我们是踩在市场高点购入新房,然后在市场刚刚开始回落时将旧宅挂牌上市。

旧宅是在2022年2月上市的,当时我们选择了限时出售,要求买家报价不得低于$108.5万。在坚持无条件出售的202天时间里,我们曾多次下调要价,并最终定格在$79.5万。

第一份报价直到上市108天后才出现,那时要价是$83.9万,比报价高了$8万。

好在如今我们已经以$78.6万的价格将旧宅售出,也许有人会想如果提前6周上市,结果可能大不一样。但说真的,最好还是不要过于纠结。

为了买房,我们展开了大规模装修,把它变成一套美好的家庭住宅。我们尝试过限期出售、多次大降价甚至更换代理商。

确实有很多人对房子很感兴趣,在TradeMe上吸引了398名用户和超过1.2万次点击。开放Open Home的时候也很热闹,可却花了6个月才等来唯一一份报价。

通过Open Home,我们发现买家对房子整体评价积极,说明不同时间段的要价策略正确,可是资金似乎是阻碍买家出手的重要拦路虎。

通过找人打听,我们发现买家能拿到的银行预批金额正在缩水,而我们的要价也意味着买家无法符合KiwiSaver使用门槛。另外一些买家则因为没有车库和土地较小而选择放弃。

代理中介用尽力气希望将住宅售出,当交易敲定时所有人都松了一口气。

说实话,如果有实力继续持有,我们当然会把房子放租直到市场稳定,但经济实力不允许。因为我们已经买了新房,必须将旧宅出售。

不管怎样,房子成功售出还是让人开心。现在已经交到首次置业者手中,相信他们一定会喜欢我们漂亮的四卧两浴加州风情住宅。

责任编辑:番茄捣蛋


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