ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ
Punjabi
ਸਾਂਝਾ ਕਰੋ

Tony Alexander豪放预测:房价明年涨10%,后年15%

房产ਲੇਖਕ: charles
Tony Alexander豪放预测:房价明年涨10%,后年15%
ਸਾਰAlexander认为,越来越多人适应了高利率的环境,明年下半年开始,增长的人口、下降的住房供应,回落的房贷利率,三者相遇后会发生叠加效应。

后花园11月1日援引OneRoof报道

经济学家Tony Alexander本周表示,根据他的调查,35%

的中介表示自己所在地区的房价正在上涨,上月的数据为38%,二者几乎在同一水平。

但当被问及潜在买家最担心的事情时,只有9%的中介表示买家担心购房后房价会下跌。上个月为13%,三个月前为28%,六个月前为68%。最新的结果是三年半以来最低点。、

Alexander认为,这证明担心在高点买入的买家正在减少,人们认识到了房价正在进入上升通道。

对房源短缺的担忧略有缓解,这可能反映出一些投资者预计,当明线测试的期限从10年回到两年之后,他们很快就会出售自己的房产。此外,最近几个月的上市房源数量略有上升。

但投资者的具体购买情况如何?

认为市场上出现更多投资者的中介比例已从上月的14%上升至27%,两个月前为0%,而六个月前,44%的中介认为投资者减少。

事实上,投资者净买入意愿(减去卖出意愿)已升至2021年1月以来的最高水平。对于首次购房者来说,这是一个重要的信号:竞争正在加剧。

过去,年轻买家有大量房源供挑选,拍卖室几乎没有竞拍者,但这一窗口期正在关闭。

Alexander认为,窗口期关闭的速度不会很快,因为当下利率依然很高。

另一方面,统计局称,9月份住宅许可数量比去年同期下降了37%。自去年10月以来,这一数字逐月稳步下降。

Alexander说,在人口强劲增长的环境下,新房供应的下降对房价只有一个影响:推高房价。除非利率再次大幅上升。

Alexander认为,越来越多人适应了高利率的环境,明年下半年开始,增长的人口、下降的住房供应,回落的房贷利率,三者相遇后会发生叠加效应。

他说,其他预测者正在接近他对明年房价的上涨预测:5%-10%。对于2025年,他认为涨幅是15%。

Alexander说:“欢迎来到房价周期的上行阶段。它通常会持续6年左右,而我们现在已经进入了第6个月。”

责任编辑:charles


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
ਟਿੱਪਣੀ
ਤੁਸੀਂ ਹਾਲੇ ਤੱਕ ਪਿਛਲੇ ਬਾਗ ਵਿੱਚ ਲਾਗਿਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ!
ਕੋਡ