卖家净赚$250万！Remuera房源高价成交！奥克兰交易活动升温，房市迎来曙光

后花园2022年7月8日援引oneroof网站报道：本周，Barfoot拍卖场又传来了好消息。位于Victoria Avenue, Remuera的一套翻新4卧房源拍出了462万纽币的高价，不仅高于其CV估价455万纽币，而且相比2013年房主的入手价（213万纽币）超出了近250万纽币。

中介和拍卖师一致认为，奥克兰房市迎来了曙光。

据负责销售这套房源的中介Rawdon Christie介绍，现场有6人激烈竞价。这套房源始建于1960年，属于经典的中世纪风格，由知名建筑商Vlad Cacala设计打造。第一任屋主为奥克兰前市长Colin Kay。

Victoria Avenue, Remuera

由于其建筑风格独特，设计十分新颖，该房源长期受到建筑爱好者追捧，感兴趣的买家也很多。

Christie表示，在房源推广阶段，来看房的买家络绎不绝，他们都想寻觅一套独特的住宅，并且已经在市场上观望了一阵。

Barfoot拍卖师Marian
Tolich表示，过去一周，买家活动明显升温。

她说：“买家貌似更多了，并且很多都是拍卖前出价，这一趋势是过去几个月没有的。与此同时，房源量也在增多。到现在这一阶段，买家们终于开始行动了，他们不再等待，想趁房价疲软的时候尽快入手。”

“另外，愿意迎合市场的卖家，通常也能很快促成交易。与此同时，首次置业者也在回归市场。”

Barfoot公布的6月份销售数据显示，目前奥克兰房市仍然面临一些挑战——虽然平均销售中位数环比上涨了2%，同比涨幅为3.5%，但成交量大幅下滑，仅为684套。

Barfoot的总经理Peter
Thompson指出，6月的房屋销量环比下跌了12.5%，同比跌幅高达45%。

他说：“今年6月的房屋成交量创下了2010年以来的同月新低，因为不愿意在价格上妥协，很多房主选择将房源下市。”

Tolich表示，房市转向后顿挫了卖家的信心值，目前房市的状况其实与2010年一样，但相比2021年的繁荣景象，如今卖家们普遍觉得市场很糟糕。

她说：“我不明白的是，从什么时候开始我们买房变成了一种投资，而非安家置业？”

Barfoot中介Matt
O’Brien表示，最近他卖出了一套位于Derwent Street, Western Springs的3卧房，成交价132.5万纽币。这说明买家只要对市场保持清醒认识，就能成功交易。

Derwent Street, Western Springs

他说：“这是Western Springs一套入门级房源，非常适合首次置业者，当时有3人竞价，屋主也诚心出售。”

O’Brien表示：“屋主知道现在的情况和6个月前不同了，但他们仍对结果感到满意。”

拍卖师Murray Smith指出，对于大多数屋主来说，一旦他们对自己的房子估算出一个心理价位，就很难改变想法。让他们从去年房市的光环中走出来也很难。

本周，在Ray White的拍卖场上，Remuera物业十分火爆，其中一套位于Ohinerua Street的4卧房遭到了4名买家的激烈竞价，最终成交价高达382.5万纽币。

Ohinerua Street

负责该房源的中介表示，如今房市不过是回到了2020年时的水平，要说糟糕的话，可能最多比当时坏5%。

在Bayleys的拍卖场上，一套位于Clonbern
Road, Remuera的3卧房拍出了187万纽币的价格（CV估价为180万纽币）；另一套位于Kiwi
Road, Devonport的房源则拍出了238万纽币的价格，原本的CV估价为227.5万纽币。

Kiwi Road, Devonport

拍卖师表示，相比去年，买家确实更加谨慎，但优质房源仍然热销。

他说，买家试图“抄底捡漏”的愿望势必是徒劳的，如今市场上有很多真诚的卖家，对于买家们来说，现在无疑是最好的机遇。

（责编：Gloria）