房地产成新西兰最大产业，经济贡献超$400亿，是喜是忧?

后花园7月26日报道

Property Council表示，房地产是目前新西兰最大的产业，每年新西兰国内GDP贡献$412亿，占15%。

该组织与Urban Economics合作的《房地产行业影响报告》显示，相较于制造业（占GDP的11%），农业（占6%），卫生（占7%），房地产位列所有产业之首。

Property Council的首席执行官Leonie Freeman说：“2019年，房地产行业为经济带来$1156亿的影响，其中包括$412亿的直接影响，以及供应商和从业人员等方面的其他累计影响，包括$318亿间接影响，和$425亿的由于房地产行业对其他行业产生的诱发影响。”

他表示，房产行业仍然在不断增长，2009年至2019年间，房地产行业对GDP的直接贡献增长了19%，即$196亿。”

报告指出，新西兰住宅库存量目前总值$1305亿，商业地产库存量总值$2430亿，上市待售房源占总体30%，总值为$530亿。

有9%的就业人口从事房地产行业相关工作，从行业划分来看，是新西兰雇佣人数最多的第四大行业。

奥克兰的房地产总值$7000亿美元，是其他所有地区总和的3倍左右，为奥克兰经济贡献了$120亿。奥克兰的地税每年产生$20亿的收入，其中43%来自住宅物业。

报告还发现，房地产行业对奥克兰经济带来卓越贡献，房地产也没贡献$1，就会产生$1.8的“流动”经济影响。

在惠灵顿，房地产为地区经济贡献了$40亿，有8%的人口从事房产业工作；而基督城的这两个数字则是$47亿和11%。

在截至6月份的一年里，新西兰房价上涨了28.7%，全国房价中值为$82万。新西兰房地产协会REINZ表示，16个地区中有5个地区的房价中位数都再创新高。

Freeman说，很多人在不自知的情况下，通过了自己的KiwiSaver投资了房地产行业——因为在全新西兰29个KiwiSaver计划中，有4.4%（约合$33亿）的资金都投在了房地产里。”

评级机构标准普尔(S&P)上周表示，新西兰的房价上涨速度可能对银行业的稳定构成风险。

Freeman表示，“Property
Council为房产业成为新西兰最大的行业而自豪，房地产不仅仅关乎建筑和利润，它还关乎到每一个人，大家在这里生活，工作，建立联系和创立企业，寻求归属感。Property Council的成员塑造了新西兰人的生活、工作、娱乐和购物的空间和场所，这就是房产的力量。”

责编：嘉荣