租赁市场一夜巨变,专家提醒房东:警钟已敲响
头条ਲੇਖਕ: 番茄捣蛋
ਸਾਰ几乎在一夜之间,租赁市场发生了翻天覆地的变化。
后花园7月7日援引Newshub报道:
物业经理称租赁市场已突然转向,权力天平落入租户手中。
TradeMe最新数据显示全国租赁房源数量创历史新高,而市场需求却同步下降。
作为物业管理公司Tommy’s Property Management的总经理,Harrison Vaughan称房源空置时长已较过去增加了两倍。
“以前只要房源上线就能收到一大堆咨询,看房的时候门外排长队,现在已经很难了。”
“每周可能接一两个电话,能找到一个人看房就算幸运。”
以惠灵顿为例,一套四卧翻新观景住宅花了92天才成功租出,而价格却从每周$1300落至每周$1100。Vaughan称上述现象已十分普遍,一套2月上市的惠灵顿三卧两浴公寓直到现在仍在招租。
“那样的住宅你通常预期会在几周内租出,现在仍然空置显然让人惊讶。”
几乎在一夜之间,租赁市场发生了翻天覆地的变化。
“我们注意到今年没有熟悉的咨询潮,一切似乎都放慢了速度。”
物业经理协会主席David Pearse对此表示认同。
“从沸腾到冷清,有点像是一夜之间发生的变化。”
TradeMe数据显示5月全国租赁房源数量已创下历史新高,需求则同比下滑8%。
“房源增加,价格回落,咨询减少。在省级地区,行政住宅的询问热度消退,其租金是一笔不小的生活成本。”
其他问题还包括人才流失和留学生缺席。Pearse警告称,市场已经给房东敲响警钟。
“说到底房东不能指望租金重新爬升,我认为不可持续。”
另一方面,租户联盟主席Geordie Rogers认为相关消息是对租户的利好,但利好程度有限。
“对租户而言,不幸的是市场依然大同小异,仍然是无力负担的租金,尤其是那些处于市场低端的低收入租户,他们仍在面临租金上涨。”
市场突然向租户倾斜,然仅限于租得起房的租户。
责任编辑:番茄捣蛋
网站声明原创声明:
本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。
评论规范:
1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
ਟਿੱਪਣੀ