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租赁市场一夜巨变,专家提醒房东:警钟已敲响

头条ਲੇਖਕ: 番茄捣蛋
租赁市场一夜巨变,专家提醒房东:警钟已敲响
ਸਾਰ几乎在一夜之间,租赁市场发生了翻天覆地的变化。


后花园7月7日援引Newshub报道:

物业经理称租赁市场已突然转向,权力天平落入租户手中。

TradeMe最新数据显示全国租赁房源数量创历史新高,而市场需求却同步下降。

作为物业管理公司Tommy’s Property Management的总经理,Harrison Vaughan称房源空置时长已较过去增加了两倍。

“以前只要房源上线就能收到一大堆咨询,看房的时候门外排长队,现在已经很难了。”

“每周可能接一两个电话,能找到一个人看房就算幸运。”

以惠灵顿为例,一套四卧翻新观景住宅花了92天才成功租出,而价格却从每周$1300落至每周$1100。Vaughan称上述现象已十分普遍,一套2月上市的惠灵顿三卧两浴公寓直到现在仍在招租。

“那样的住宅你通常预期会在几周内租出,现在仍然空置显然让人惊讶。”

几乎在一夜之间,租赁市场发生了翻天覆地的变化。

“我们注意到今年没有熟悉的咨询潮,一切似乎都放慢了速度。”

物业经理协会主席David Pearse对此表示认同。

“从沸腾到冷清,有点像是一夜之间发生的变化。”

TradeMe数据显示5月全国租赁房源数量已创下历史新高,需求则同比下滑8%。

“房源增加,价格回落,咨询减少。在省级地区,行政住宅的询问热度消退,其租金是一笔不小的生活成本。”

其他问题还包括人才流失和留学生缺席。Pearse警告称,市场已经给房东敲响警钟。

“说到底房东不能指望租金重新爬升,我认为不可持续。”

另一方面,租户联盟主席Geordie Rogers认为相关消息是对租户的利好,但利好程度有限。

“对租户而言,不幸的是市场依然大同小异,仍然是无力负担的租金,尤其是那些处于市场低端的低收入租户,他们仍在面临租金上涨。”

市场突然向租户倾斜,然仅限于租得起房的租户。

责任编辑:番茄捣蛋


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