卖房不出中介费？新西兰地产教练支招，遭行业反击
后花园8月24日援引Stuff报道：
一名地产教练因描述自己如何绕过买房佣金而遭到行业反击，他表示自己已放弃购买。
Steve Goodey于本周在社交媒体发布一段视频，称将使用“排除买家”条款来让自己和卖家受益。
近日他对一套住宅产生兴趣，但卖家希望了解市场能负担什么样的价格。为此，Goodey建议卖家与中介签署一份协议，以暗标方式售房，前提是如果他就是最终买家，可免于支付佣金，因为他已经对房产感兴趣。
卖家随后可以将收到的最佳投标价告知Goodey，后者可能选择与之匹配。
“他们（卖家）真的想测试市场，让公平的市场对物业定价，可他们也希望我出价。我说那你为什么不把所有的投标价格告诉我，我可以按照最佳报价来购买。”
“如果他们以我愿意购买的价格提供给我，就可以触发排除买家条款并绕过中介，为卖家省一笔钱。”
他估计卖家可能会因此节省$2万佣金。
“除了中介，这一招对所有人都有好处。”
在该视频的评论区，有网友表示他正在浪费其他潜在买家和中介的时间。
Martin Dunn是地产中介公司Real Estate Together的董事总经理，他对Goodey印象不佳。
“Goodey应该将他的头衔从‘地产教练’改为‘地产骗子’。我肯定是混错了圈子，因为我从未听说过这种事情。”
Dunn为那些诚意买房的投标者感到担忧，他们认真展开尽职调查、支付估价费用、积极融资，可一切却会因为事先设置好的陷阱而化作泡影。
Goodey表示中介结构并没有参与其中。
“视频中的一切纯粹是推测...如果他们来找我并告诉我所有的投标价格和条件，有多少投标以及何时投标，那对中介来说是一个职业操守的问题，但那并未发生。”
“卖家是否想要披露自己所拥有的信息则是另一回事。”
他还表示自己已经退出交易。
“已经有超过我预算的报价，所以我已经完全退出，不想掀起波澜。”
他说他不想“欺骗”任何房地产销售人员。
“我必须在这个市场中运作，但每个拍卖文件都有条款，即销售者可以自行决定在任何阶段撤销拍卖并在落锤之前无预警出售给任何人。这和现在有什么不同？”
责任编辑：番茄捣蛋
