关于出租房产绝缘保温的补助金和罚金你需要知道的

后花园新西兰房地产在线12月20日报道：根据政府规定，如果到2019年年中时，房东没有对他们的出租房产进行绝缘保温改装的话，那么他们将面临抽查并将被处以多达4000新西兰元的罚款。

为了缓和该规定所带来的压力，政府即将在未来一年半内向低收入人群或者他们的房东提供至少20000份补助金，这些补助金将会由能源效率和保护局（EECA）提供。

对此EECA的住宅总经理Robert Linterman表示希望在法规实施之前房东能抓住这次机会。据我们了解。这次补助的对象不仅是满足我们标准的住宅，同样还包括其他仍需绝缘保温改装的出租房产，全国总共加起来大概有30万套。但是整个行业每年能为7万到8万套住宅进行绝缘保温改装。所以现在就应该行动，因为到2019年初将不会有空闲的绝缘保温改装安装工了，到时候MBIE就会认为：我们已经提前3年通知你们了，为什么你们还没整完？

今年，为了改善新西兰出租房产的条件，政府要求房东对名下的出租房产进行绝缘保温改装，而且规定，可以进行天花板或者地板绝缘保温改装的出租房产必须要2019年7月1日前完成。届时未能遵循规定的房东会被强制处罚多达4000新西兰元的罚金。

Linterman表示，商业、创新和就业部（MBIE）每年都会拨打超过一百万个和租房有关的电话，通过这些电话他们建立了一个未符合标准的房产数据库。在法规生效后官方将会尽快对住宅进行抽检。

Joyce van Vliet是一位房地产经理，并且自己也拥有两套出租房产，她认为绝缘保温非常重要。当她的一个租客抱怨他们租的住宅非常寒冷潮湿的之后，她利用补助金对对她的房产进行了绝缘保温改装并安装了空调

她表示，此前为了抵御寒冷，这个租客一家人穿着毛衣睡觉，床单潮湿，他们的女儿总是生病，当时我感觉非常糟糕而且我非常想让房子变得更健康，现在终于好了，他们说现在暖和多了，甚至隔音效果也好多了，温暖舒适的环境也有利于他们一直住在那儿，直到他们存够钱然后购买自己的住宅。

对于另外一套不满足补助条件的房产，她表示将自己掏钱进行绝缘保温改装。

当被问到为什么好多房东仍然没有对出租房产进行绝缘保温时，van Vliet表示，不是所有的房东都经济条件充裕，有些可能是没有意识到他们的出租房产的条件有多差。或许他们认为情况没有那么糟，因为他们已经进行了少量的绝缘改装，他们认为够用了。还有可能就是他们没有意识到时间的紧迫性，他们认为现在到2019年年中还有很长的时间。

目前面临的一个难题就是房东不能确定现有的绝缘保温改装是否符合标准。

从7月份开始，绝缘改装的地点、类型和状态将会被加到租约里，未能遵循要求将会处罚500新西兰元。

Linterman表示，不进行绝缘保温改装所导致的罚款和进行绝缘保温改装的成本大致相当，所以对于房东来说，没有理由不对出租进行绝缘保温改装。

【部分内容根据stuff消息编译】