开发商为吸引买家各出奇招，支付房贷、提供租金，买家应对此提高警惕

后花园2022年9月23日报道：

新房买家应小心应对开发商的各种优惠措施，因为优惠措施都已计入成本，看似优惠，实则买单的是买家自己。​

今年7月，建筑公司Jennian Homes Franklin表示，如果买家购买其位于Tuakau地区销售的房屋和土地，该公司将为买家支付最多2万纽币的租金，用于房屋施工期间的租房费用。

随后，越来越多的开发商（包括Williams Corporation和Wolfbrook Residential）开始效仿，为自己的客户提供一到两年的租金担保。

最近，房地产开发公司Brooksfield推出一项购房优惠措施，即为所有在10月底前搬到基督城并购买了该公司联排别墅的买家，支付一年的抵押贷款。

当房市降温、开发商难以说服人们购买住房时，这类优惠措施变得越来越常见。

房地产投资公司Opes Partners总经理Andrew Nicol表示，买家应该对新的购房优惠措施保持警惕，因为它们并不会免费提供额外的价值。

他表示，最常见的优惠措施是为买家提供租金担保或家具，但这些优惠措施都是噱头，支付房贷的提议也是。如果一处房产质量好、价格合理，开发商不愁找不到买家，而投资者也能找到好租户。

房地产开发商Signature Homes首席执行官Paul Bull称，开发商给出的优惠措施通常已被计入成本，买家无论如何都要为此买单。

奥克兰开发商David Whitburn表示，开发商的业务是提供住房，如果他们没有足够的住房用于销售，就无法获得持续的融资。因此他们必须想方设法地吸引买家来购买房屋，其方法之一就是提供优惠措施。

他表示，像Brookfields为买家支付一年抵押贷款的优惠措施实属罕见，但这是一个十分创新的做法，可能会受到买家欢迎。

“优惠措施往往是房屋最终价格的一部分，买家应该好好计算一下，如果觉得可行，可以选择购买。”

（责编：Rachel）