奥克兰房价最贵的5条街道！您家在这里吗？

后花园新西兰房地产在线10月6日报道：

根据最新的统计，奥克兰中区Herne Bay 的Waterfront Cremorne St成为了全新西兰房价最高的街道。

奥克兰中区-Herne Bay-Waterfront Cremorne St

某房产机构近日统计了新西兰所有房价最高的街道。在这些街道的房价排行榜上，奥克兰中区Herne Bay 的Waterfront Cremorne St以$655.4万的中位价位居第一。值得一提的是，在去年的排名中，Waterfront Cremorne St就以$601.4万的中位价排名第一。今年，这条冠军街道的价格更是上涨了$50多万，涨幅达到了9%。根据QV的数据，在过去一年，奥克兰房产的中位价仅上涨了0.8%。

奥克兰中区-Herne Bay-Waterfront Cremorne St

“很难想象这条‘壕街’的房价竟然在过去一年中净增了$50万，要知道在近期奥克兰很多地区的房价都有所下跌。”一位业内人士评论道。

位于北岸好区Takapuna的 Minnehaha Ave 和 Audrey Rd在这一壕街排行榜上分别位居第二和第三位。排在第四名的是中区Remuera 的Westbury Crescent。

据悉，在2016年Top5最贵街道的排名中，Minnehaha Ave并没有入围。但是，随着近期这一条街道多达11套住宅的销售，让Minnehaha Ave成为了奥克兰最贵的街道之一。据称，目前Minnehaha Ave的房屋中位价为$530.8万，比2013年的$256.2万足足翻了一倍。

放眼新西兰全国，在奥克兰以外地区，房价能够达到四百万新西兰元这一水平的街道只有一条，那就是位于皇后镇湖区的Hunter Rd。在过去的一年中，这条街道的房屋中位价上涨了62%，目前已经达到了$459.4万。不过，需要注意的是，这条街道一共只有13套物业，因此这一统计很可能比较片面。

皇后镇湖区-Hunter Rd

惠灵顿最贵的街道是Oriental Bay的Bayview Terrace，当地的房屋中位价为$248万，年度涨幅为25%，是惠灵顿其他街区房价涨幅的两倍。

惠灵顿-Bayview Terrace

基督城最贵的街道是Fendalton的Heathfield Avenue，当地的房屋中位价为$271.7万。在过去的一年中，尽管基督城房价有所下跌，但该街道的房价年度涨幅依然逼近10%。

基督城-Heathfield Avenue

前奥克兰房地产投资协会主席David Whitburn表示，这些价格较高的街道在今年房市较为低迷的时期依然保持着巨大的涨幅，充分说明了好街区抗跌保值属性高的本质。毕竟，好房在市场上永远不愁买家。

前奥克兰房地产投资协会主席David Whitburn

David Whitburn还举了奥克兰中区Remuera 的Westbury Cres作为例子。这条奥克兰第四贵的街道，在未来可以会在房价排行榜上有所下滑。这是因为根据Unitary Plan的规划，被划为混合居住区的当地已经拉开了高密度开发的序幕，以后在这条街道恐怕将涌现出更多价格相对便宜的物业。而北岸Takapuna的Audrey Rd和Minnehaha Ave则不会受到Unitary Plan的影响。

David Whitburn还表示，如果谈到增值潜力，他认为奥克兰机场附近和奥克兰西部的Westgate将是奥克兰房价上涨空间最大的地区。另外，如果优先党上台执政，那么Winston Peters的大本营——北地大区的房价也将有所上涨。

David Whitburn认为，由于基础设施较为薄弱，奥克兰南部的Papakura和Clendon Park地区的房价在未来将有所下跌。

【部分内容编译自Stuff】