一年减少200套！维州这地迎来最大规模抛售潮，沿海旅游深受影响
后花园2024年1月14日援引realestate网站报道：
Mornington Peninsula，作为维多利亚州最受欢迎的夏季度假胜地之一，正经历有史以来最大规模的度假屋抛售潮。大量度假屋退出短租市场，不仅削减了可供家庭出游的租赁房源，还对沿海地区的交通和旅游体验带来多重挑战。
根据最新数据，截至去年7月，当地短租住宿登记册中的房源数量在一年内减少了200多套，这是自疫情以来首次出现大幅下滑的情况。
随着生活成本压力日益加剧，更多家庭选择前往Mornington Peninsula进行“一日游”。这一趋势导致当地海滩交通压力骤增，停车难问题尤为突出。不少游客需将车停在拥挤的背街小巷，步行近一公里才能抵达海滩。
按照市政府规定，通过Airbnb和Stayz等平台出租房屋的业主需完成登记并缴纳352澳元的费用。2019财年，登记的短租房屋数量为2,294套，到2020年6月底增至近3,000套。尽管2021年数量一度降至2,358套，但随后反弹至2023年的3,080套高峰。然而，如今度假屋供应再次面临显著收缩。
房产市场异常活跃，抛售主因揭晓
当地地产公司Belle Property Dromana负责人Grant McConnell透露，目前市场上约85%的待售房源之前为度假屋。抛售的主因在于不断上涨的土地税和空置税，加之即将实施的短租住宿税，令房屋持有成本显著增加。
目前，仅realestate.com.au平台上，与Mornington Peninsula相关的待售房源已超过2,400套。
他进一步表示，假日住房的减少直接加剧了交通拥堵和停车难问题，“往年租住度假屋的游客会缓解这一状况，但今年许多房屋已挂牌出售，市场上可租房源明显不足。”
与此同时，McConnell提到，其公司的长租业务也处于高需求状态，大部分房源在挂牌后10天内即被租出。从1月18日至30日，该地区计划举行33场房产拍卖，其中28场定于澳大利亚国庆日长周末进行，预示沿海地区房产市场短期内将持续活跃。
（责编：Debbie）
