Jonno Ingerson:新西兰房市继续降温，快要冻成狗了！
房产ਲੇਖਕ: Debbie Shaw
ਸਾਰ与去年同期相比，目前新西兰房市中的活跃买家要少得多。奥克兰的房屋销量同比减少30%。几乎全国各地都呈现下滑态势，其中北岛北部的情况最糟。
后花园新西兰房地产在线7月7日报道：又一个月过去了，新西兰房市进一步降温，不仅天气冷，房市也要冻成狗了！
最新一轮的央行贷款限制，加上零售银行对贷款对象和额度的严格控制，因此获得按揭贷款的人数进一步减少。
最重要的是房价的可负担性，或者更准确地说是房屋短缺，有很多证据都可以证明这种降温趋势。
首先是我们每周衡量买方需求，预测在接下来的几周内将会售出多少房产。自3月份以来，这种需求一直在迅速下降。
与去年同期相比，目前新西兰全国房市中的活跃买家要少得多。
奥克兰的房屋销量同比减少30%。几乎全国各地都呈现下滑态势，其中北岛北部的情况最糟。
随着销售活动减少，价格上涨压力也会降低。奥克兰的房价在7月停止上涨，此后一直在缓慢下滑。
基督城也是如此。汉密尔顿的房价自去年以来一直持平，并且几乎所有地区的增长速度都在大幅放缓。
或多或少的新上市房源加上销量的减少，意味着奥克兰的待售房源总量比去年同期高出55%。
更多的选择意味着更少的竞争，以及更少的疯狂抢购。
与奥克兰不同的是，惠灵顿和Dunedin的上市房源总数量继续减少，这也是这两个城市房价仍然呈现增长趋势的原因，尽管增速比一年前要慢得多。
如果这次选举将决定什么政策变化，那么肯定与移民、住房供应及房地产投资有关。同时，建设步伐远远落后于需求，所以我们需要一些巨大的变革来解决这个问题。
[据NZ Herald消息编译整理]
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