Trade Me：12月全国住房要价再现下跌，奥克兰跌幅最大

后花园1月30日援引Stuff报道

Trade Me 数据显示，去年12 月新西兰房地产价格再次下跌，但市场正在“恢复正常”。

最新的房价指数显示，12 月全国房产平均要价为 864,350 纽币，比 2022 年同月下降 3.7%。

Trade Me 发言人 Casey Wylde 表示：“尽管价格有所下降，但值得注意的是，与 2023 年初连续几个月的两位数下降相比，降幅已经收窄。”

“买卖双方都在应对利率上升和通货膨胀，导致2023 年房地产市场发生了巨大变化，但我们现在看到，市场正在恢复正常。”

要价同比降幅最大的是奥克兰和惠灵顿，分别比去年同期下降了7.1%和5.8%。

“这里通常有更多的房源，因此卖家可能需要调整价格以保持竞争力。”

尽管要价下降了8万多纽币，但奥克兰仍然是最昂贵的地区，平均要价为 1,067,850 纽币。

怀卡托地区的要价下跌 5.4%，平均水平为 817,500 纽币。

丰盛湾的平均要价目前为 901,200 纽币，排名全国第二。

这主要归因于陶朗加市场，尽管同比下降 4.2%，但当地的要价仍徘徊在 100 万纽币附近，为 975,500 纽币。

与此同时，尼尔森/塔斯曼和北地的平均要价分别为877,350和847,250纽币，高于惠灵顿和坎特伯雷。

“一些地区的房价甚至比大城市还要贵，因为那里的房子通常更大。”

“在惠灵顿和坎特伯雷有很多公寓和联排别墅，这降低了整个地区的平均价格。”

主要中心城市对大型房产的需求正在下降。 在奥克兰，拥有五间或更多卧室的房产要价大幅下降 12.3%，为 2,499,400 纽币。

全国范围内，12月房地产市场需求下降30%，创年内最大环比跌幅。

惠灵顿和吉斯本受到的影响尤其严重，与 11 月份相比，两地要价分别出现了 40% 和 36% 的大幅下降。

“上个月两地出现价格飙升，因此市场正在调整。”

“我们经常看到需求受到季节性影响，特别是 12 月，人们忙于为假期制定计划。 我们预计，当买家在新年重返市场时，情况会反弹。”

总体而言，12 月份房源供应下降了 13%，其中跌幅最大的又是惠灵顿（ -19%） 。

责任编辑：charles