预算案暗藏杀机！IRD盯上房产投资者！将大力追缴税款！

后花园新西兰房地产在线3月18日报道：

预算案：新西兰政府向税务部门注资$3080万！

昨天（5月17日）下午2点，在万众期待中，新西兰财政部长Grant Robertson公布了2018年财政预算案。

新西兰财政部长Grant Robertson

值得一提的是，这是工党政府上台以来公布的第一份财政预算案。根据这份预算案，新西兰政府将在公共服务部门投入了大笔资金。而除了引人瞩目的医疗、教育和治安之外，还有另外一个领域也跟华人息息相关，那就是税务。

据悉，未来四年，新西兰政府将向税务部门增拨$3080万运营开支。其中，有$2350万将会用于处理公司退税问题（预计可以追缴$1.83亿税收）；有$300万将用于改善某些行业的税务合规问题；剩下$430万用于增强对税收抵免的执行和监管。

税务部长Stuart Nash表示，财政拨款将用于更新现有的税务系统，最新的技术将让缴税变的更加简便。众所周知，偷税漏税的行为在新西兰一直屡见不鲜。此次新西兰政府终于下定决心，力图堵住这一缺口。Stuart Nash认为，新西兰政府在未来四年预计将通过调整税务体系和打击偷逃税，为国家新增$7.26亿的财政收入。

税务部长Stuart Nash

华人偷税漏税严重

在新西兰，偷税漏税一直都是华人涉案的重灾区。不少华人都因偷税漏税被发现而马失前蹄。造成这一现象的原因有很多。除了华人普遍缺乏纳税意识之外，还有部分华人对新西兰当地的税收制度不够了解以及充满侥幸心理等等。

重点整饬房地产领域

近年来，随着房地产市场的持续繁荣。IRD对房地产交易的关注度明显上升。早在2010年，IRD就对房市中存在的偷漏税行为展开了调查。截止2015年3月底，IRD已经追缴了$2.58亿税收。而在最近两年的预算案中，新西兰政府更是不断增加IRD的预算，以便更好地追查房产投资领域里的偷税漏税行为。

对此，卫思会计师事务所的注册会计师杨会计表示，在新的预算案下，税务局获得了大笔用于追缴偷漏税款的运转资金，从而可以投入更多的人力物力，用于追缴税款。这意味着，以前曾经侥幸逃税的房地产投资者，在今后被IRD逮住的可能性将会大大增加。对于那些在之前已经在税务领域犯下错误的投资者，杨会计师建议当事人应主动向IRD申报错误来减免审计罚金。

今年新西兰政府针对房地产投资先后提出了取消负扣税和延长明线测试法这两大举措，由此可以看出工党政府对房产领域的征税问题非常重视。在这样的背景下，杨会计师建议，任何打算投资房地产的企业或个人都应该提前规划，在购买或开发物业之前就对未来可能产生的税务问题做到心中有数，只有这样才能最大限度地合理避税。

Rachel杨会计是卫思会计事务所创始人，前新西兰税务局官员，曾担任澳洲联邦银行(CBA)资深风险分析师，新西兰最大保险公司财务风控专家，并多次担任奥克兰大学创业发明部和商学院导师。她擅长商业和房产税务规划，IRD税务审计上诉，税債减免和企业风险控制。

房地产商成重点关注对象

近年来，面对各类地产开发商，IRD一直在努力鉴别他们的业务。IRD总是在检查住宅物业的销售和开发情况，以确保开发商能够按规定缴纳税款。此外，IRD还在加大对私下交易进行调查，积极追查那些以现金方式进行的违法交易。

种种迹象表明，IRD在未来将会继续把工作重点放在房地产开发商和建筑商上，严格追查偷税漏税的行为。

对此，杨会计师认为，开发商应该在进行相关交易时妥善收集所有票据及银行账单。因为IRD在对房产交易进行审计的时候，会仔细研究买卖双方的各类信息。只有将凭证妥善保存，才能做到万无一失。

综上所述，目前IRD已经全副武装了起来，房地产投资者一旦被发现漏缴房地产的相关税费，后果将十分严重。因此，广大华人投资者应更加小心谨慎。