投资者疯抢！2025年澳洲TOP 100房地产市场揭晓！看看有你所在的地区吗？

后花园2024年12月17日援引realestate网站报道：今天，全国房地产专家盘点了澳洲最火的房地产市场，这些市场无疑都最受投资者欢迎。

REA Group盘点了2025年澳洲最有潜力的100个城区，该报告整理了来自行业领导者的见解，其中包括主要中介机构，买家代理，研究人员，投资者，学者和PropTrack的经济学家等等，他们基于生活方式，人口和经济等因素评选出了最杰出的城区。

由于高租金收益、可负担性和强劲的租金增长，许多城区对投资者来说都是绝佳的选择。

近年来，由于疫情封锁期间需求低迷、利率上升、房地产价格上涨以及一些州的不利立法，房地产投资者的数量有所下降。

尽管如此，2024年的投资活动仍然出现了反弹，在过去的12个月里，向投资者提供的新贷款增加了19%。

在排名前100位的城区中，许多地区的租金收益、可负担住房和公寓中位数价格都非常诱人。

这些城区分布在各个州，但主要集中在西澳大利亚州。

以下是今年最热门的100个城区中租金收益最高的10个城区

Broome

位于西澳地区的Broome是旅游胜地，当地农业和采矿业蓬勃发展，而住宅和公寓的租金收益率分别为7.2%和7.7%。

截至去年11月，Broome的房价中位数为77.2万澳元，公寓中位数为45.9万澳元，比许多城市都更容易负担。

此外，去年当地住宅价格上涨了27%，公寓价格上涨了12%。

由于上班族和游客的不断涌入，Broome为投资者提供了一个充满希望的入市机会。

Rockhampton

Rockhampton位于昆士兰州中部，以其养牛和渔业而闻名，被称为澳大利亚的牛肉和美食之都。

当地11月份的房价中位数为34.5万澳元，租金收益率为7.1%。

它靠近海岸的吸引力使它尤其受到游客的欢迎，当地的河流则吸引了来自全国各地的垂钓者。

Braitling

Alice Springs跻身今年榜单的前100名，而Braitling则因其投资潜力而得到认可。

游客和政府工作人员的稳定需求确保了当地公寓和住宅的收益率分别为6.8%和6.2%。

Braitling的房价中位数为45.5万澳元，价格在可负担区间。

Geraldton

位于西澳地区的Geraldton是一个重要的矿产出口港口城市，也是一个受欢迎的旅游景点。

当地租赁物业的需求很高，为投资者提供了6.1%的住宅租金收益率和7.6%的公寓租金收益率。

当地的住宅价格中值为40.5万澳元，单元房为27.45万澳元。

Kirwan

这个位于昆士兰州北部的汤斯维尔城区以其经济适用房、稳定的价格增长和强劲的需求吸引着投资者。

Kirwan的住宅和公寓的租金收益率分别为5.5%和6.7%。

由于供应减少导致需求增加，当地的房价和租金价格都出现了显著上涨。

East Victoria Park

East Victoria Park的公寓租金收益率在首府城市城区中最高，为7%。

这里以历史建筑、好学校和绿地闻名，11月份的房价中位数为49.5万澳元，同比增长24%。

去年，当地房租上涨了16%。

West Leederville

West Leederville距离珀斯CBD仅3公里，以咖啡馆、餐厅、学校和交通便利而闻名。

在新的经济适用公寓开发项目的帮助下，当地公寓的租金收益率上升到了6.5%。

去年11月，West
Leederville公寓的中位数价格为46.2万澳元，租金中位数为523澳元。

Bassendean

Bassendean靠近珀斯市中心，当地的中产阶级化推动了住房需求。

Bassendean的公寓租金收益率为6.3%，中位数价格为49.5万澳元。

值得一提的是，Bassendean的房价和租金已呈现上升趋势，突显了其对投资者的吸引力。

Mount Lawley

作为珀斯最受欢迎的城区之一，Mount Lawley以其夜生活、传统住宅和靠近城市而闻名。

这里的公寓租金收益率为6.3%，房价中位数为45.5万澳元，与附近的城区相比，这里的住房可负担性更强。

Bayswater

Bayswater的住宅大部分建于1960年代和1970年代，并且坐拥超大的土地面积。由于分割项目众多，因此吸引了投资者的注意。

Bayswater的公寓租金收益率为6.3%，中位数价格为41万澳元，年增长率为42%。

去年，当地公寓的租金飙升了18%。

以上地区只是今年最热门的100个城区中的一部分——完整名单请点击这里查看。

（责编：Gloria）