Trade Me：待售房屋数量激增，供大于求，房价跌幅创历史新高

后花园2023年2月16日报道：

Trade Me Property表示，由于Trade Me今年1月的待售房屋数量激增，导致今年1月的房价进一步下跌。

Trade Me最新发布的房价指数显示，全国1月份的待售房屋数量较去年同期增长了29%。

但Trade Me Property销售总监Gavin Lloyd称，全国住房需求每年都在下跌5%，这种情况推动了房价的下跌。

他表示，目前全国各地已经连续一年出现供大于求的情况。

“今年年初的房价跌幅创下历史新高，除非市场发生变化，否则2023年的房价将继续呈螺旋式下降。”

今年1月，全国房屋的平均要价同比下跌8.3%，跌至878,800纽币，较去年同期下降79,300纽币。

Lloyd表示，这是该网站经历过的最大跌幅，使全国平均房价回到了2021年9月的水平。

在监测的15个地区中，有7个地区的平均要价每年都在下降，但奥克兰和惠灵顿的房价受到的冲击最大。

奥克兰地区的平均要价下降10.7%，至111万纽币，而惠灵顿地区的平均要价则下降了10.5%，至87.24万纽币。

Lloyd表示，这些地区的房价自2021年8月以来就没这么低过。

“正如我们预期的那样，过去3年房价涨幅最大的地区，今年1月的跌幅最大。”

Hawke’s Bay的平均要价下跌8.1%，至772,100纽币，丰盛湾、Gisborne和Manawatū/Whanganui的要价下跌了4%以上。

但并非每个地区的房价都有所下降，Northland和西海岸的平均要价分别上涨了5.3%和5.7%，达到860,950纽币和424,500纽币。

Taranaki和怀卡托的房价也有所上涨，而South Island除Southland外，其他地区的房价都在上涨。

Lloyd表示，总体而言，最新数据显示，市场与去年同期截然不同。

本周早些时候，新西兰房地产协会（REINZ）的最新数据显示，1月份的全国房价中位数同比下跌13.3%，而Quotable Value的数据显示，全国平均房价同比下降12.1%。

评论人士一致认为，房价还会进一步下跌，但经济学家Tony Alexander对房地产中介和抵押贷款顾问进行的最新调查显示，最近买家的购房兴趣有所回升。

（责编：Rachel）