经济学家表示，如央行能控制通胀，房价在2024年将迎来一波回暖
头条ਲੇਖਕ: Alice
ਸਾਰ大多数经济学家预计，房价在有所回升之前，还会进一步下跌。
后花园2022年9月14日援引RNZ报道：
在2023年年中之前，低迷的房地产市场不太可能会有改善，因为持续的通胀预计将推高固定抵押贷款利率。
根据REINZ最新发布的住宅市场报告，截至今年8月，衡量房价变化的房价指数在过去一年中下降5.8%，7月年降幅为2.9%。
大多数经济学家预计，房价在有所回升之前，还会进一步下跌。
房产销售活动也比一年前下降了18.3%，交易量为4891笔。
Infometrics经济学家Joel Glynn表示，销售数量的下降可能反映了卖家不愿降低自己的售价来出售房产。然而， 这些卖家可能需要等待一段时间，因为预计市场最早要到2023年年中才会出现转机，这取决于央行何时能够控制住通胀，目前的年通胀率为7.3%。
他说央行致力于提高官方现金利率（OCR），直到通胀开始回落到1%至3%的目标区间内。到那时，固定抵押贷款利率可能会保持在5.9%左右，并可能在18个月到几年内都保持在这一水平上。
在此基础上，他预计房价将在2024年出现复苏，但复苏步伐可能会有所放缓，因为届时市场将增加数千套房屋。
Glynn说：“大约到2024年9月或12月，每年的房价涨幅将由负转正，我们预计在那之后的三年里，房价将进入一个平稳期。”
Kiwibank 的一份报告称，近期房价将进一步下跌，并预计到2022年底房价将下跌13%，随后出现温和复苏。
ASB经济学家Nathaniel Keall表示，房地产市场的调整正在有序进行。
“没有‘确凿的证据’表明市场正在改善，活动指标看起来明显参差不齐。”
（责编：Alice）
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