Barfoot：奥克兰北岸好区Albany的房价跌了？Bayleys：房价没有下跌，只是售房时间变长

后花园新西兰房地产在线6月28日报道：

1. Barfoot & Thompson：房价的确降了，但只是季节性调整。

根据奥克兰地区最大地产中介Barfoot & Thompson的销售记录，奥克兰北岸Albany的平均房价在过去六个月一直在下跌，其中三居室住宅的平均销售价格足足下跌了13.5%，从2016年12月份的101.6万新西兰元下降至87.8万新西兰元。

那么北岸房市的行情到底如何呢？

据悉，北岸大部分地区的房价依然比较稳健。比如，Greenhithe（价格维持在126万左右）、Glenfield（价格维持在84.5万左右）。

Barfoot & Thompson 的董事总经理Peter Thompson

Barfoot & Thompson 的董事总经理Peter Thompson对此表示，Albany房价出现下降仅仅是因为季节性调整。

对于在Albany买房的投资者们来说，梅西大学无疑是一个非常重要的地理坐标。正式由于梅西大学的存在，让当地对房客拥有了更大的吸引力。

梅西大学-Albany校区

不过，由于近期市况较为低迷，不少投资者的观望情绪较重，而房主也不愿轻易卖房。再加上愈发严格的贷款发放政策以及40%的首付比例等，才让房价在近期在一定程度上发生了波动。

2. Bayleys：房价没有下跌，只是售房时间变长。

Bayleys Albany的负责人 Sheryl Campbell表示她没有发现当地房价出现下跌，不过出售房产所需要的时间的确变长了。

Bayleys Albany的负责人 Sheryl Campbell

“与过去平均花费3-4周就能卖出一套房产相比，眼下我们需要5-6周才能将房子售出。不过销量依然比较稳定。” Sheryl Campbell说道。

除了大学，Sheryl Campbell认为Albany的交通以及附近便利的生活设施都是吸引买家的重要因素。

【部分内容编译自Stuff】