资深贷款经纪：房市低迷，但奥克兰房价依然居高不下
后花园新闻部7月15日报道：
尽管近期房市较为低迷，不过，对于很多普通人来说，依然很难在奥克兰购房。这是因为房价依然居高不下，并没有明显下降。
值得一提的是，过去备受推崇的“1/4英亩豪宅梦”已经渐行渐远。很多人为了买房，不得不选择一个远离市中心、且面积仅为30平米的Studio公寓。
Loan Market的资深贷款经纪Bruce Patten表示，目前对很多单身人士来说，买房尤其困难。
贷款经纪Bruce Patten
在Bruce Patten看来，这部分买家必须要借助KiwiSaver的帮助才能实现买房的愿望。但要想从KiwiSaver中提出买房款，买家需要至少参加了三年KiwiSaver且需要购买符合要求的房产。
根据统计，当前在奥克兰买房的人群中，只有1/20是单身人士，这一比例在10年前是3/10。
值得一提的是，在过去十年，房价翻了一倍，但收入却并没有那么大的涨幅。
Bruce Patten表示，单身人士在奥克兰以外地区的置业机会更大，特别是在一些房价较为低廉的地区。不过，考虑到这些地区的就业机会以及薪资水平都无法与奥克兰相比，因此奥克兰以外地区的买家也不轻松。在Bruce Patten看来，那些在奥克兰以外地区从事警察、教师、消防员及急救工作的人士处在更加有利的位置。
对于那些打算购买小房子的买家来说，还有一个难点：银行在放贷时通常对房屋的大小有限制，特别是对于公寓，银行往往会有更多的顾虑。
Bruce Patten预计，目前大约有三成至五成的买家，在买房时会得到父母和其他亲友的资助。而对于那些无法得到亲友赞助的买家来说，他们目前很难通过工资攒下首付款。
资深财经评论员Bernard Hickey认为，新西兰政府应该增加投入，开发一批专门面向首次置业者的廉价住宅。
【部分内容编译自Radio NZ】
原文链接：https://www.rnz.co.nz/programmes/the-detail/story/2018703872/house-prices-are-down-but-still-out-of-reach
