“假自住、赚快钱”：新西兰房市再出新规，这次打击面更大了
后花园新闻部6月21日援引Landlords报道：新西兰政府在2015年10月1日出台“明线测试”（bright line test）规定，旨在打击房产投资者快进快出的炒房行为。根据明线规则，除自住房、关系财产房和遗产房外，所有在2年内发生过买入和卖出行为的住房都需要缴纳资本利得税。2018年，政府又将2年时间延长到了5年。
这一规定套牢了不少房产投资者。然而，被忽视的一点是，炒房客并非仅限于投资者。
新西兰有一些热门的电视节目如The Block NZ，教人们如何买入、翻新和卖出房产，赚取快钱，这不仅对投资者产生巨大吸引力，自住房买家亦然。
每年，The Block NZ节目的最终拍卖环节都会收视率暴涨，观众们好奇这些经过快速翻新的房产将会拍卖出多少价钱，然后发现这是一个不错的赚钱方法。
其实这不过是房产交易的真相。但这里，有一点值得注意，同样是买卖房屋，房产投资者就会被认为破坏了市场的公正性，但自住房买家则不会。
这表现在，房产投资者5年内买入并卖出房产需要接受“明线测试”规则，缴纳资本利得税。而相同情况发生在自住房屋主身上，却不用受到限制。
而现在，政府公布了一条新规，这一情况即将改变。
政府宣布，根据税务工作小组的建议，所有物业交易必须在土地转让文件上提供买家和卖家的税号。
税务部长Stuart Nash说，此举是为了加强对土地转让的监督，确保任何房屋交易遵守针对房产投机的税收规定。
他说:“目前，大部分物业交易时，买卖双方都向新西兰土地信息局提供了他们的税号。但也有多达三分之一的土地转让没有买家或卖家的税号记录。”因为此前，政府曾表示，购买家庭主要住房的人可以不用提交税号。
Nash表示，实施这次新规，将使得税务局更清楚了解税务规则是否被操纵。
Nash称：“上届政府在2015年引入明线测试时，曾明确表示，自住业主频繁买卖住房，在某些情况下也必须遵守明线规则。根据现行法律，如果自住业主在两年内买卖物业两次或两次以上，通常将被视为在操纵明线规则。” 他表示，要求所有土地转让必须提供税号，这仅是一个小小的变化，但它使规则更公平，更容易理解。“它消除了人们在买卖房产时，需要提供哪些信息的不确定性。” 他继续道：“获得房产交易的相关税收信息，也将帮助我们与其他国家合作，打击全球逃税行为。” 新规下，也有一小部分土地转让不需要提供税号。包括根据《怀唐伊条约》或由地方当局进行的土地转让。 据悉，此次新规将于2020年1月1日起实施。 原文链接：https://www.landlords.co.nz/article/976515057/homesellers-required-to-provide-ird-number
