这个地方的房价跌幅竟超16%，资本收益，再见了......

后花园2022年9月9日报道：

据新西兰房地产估价机构Quotable Value (QV)称，自今年年初以来，全国房价已经下跌了7.6%。一些地区的跌幅十分明显，较峰值下跌近17%。

QV最新房价指数显示，房市疲软趋势加剧，全国8月份的平均房价为973,848纽币，这一数据较去年同期的963,046纽币上涨1.1%。

截至8月底的三个月里，全国房价下跌了5.5%。

其中惠灵顿受到的冲击最大，整个地区的房价较年初下跌了14.2%，在过去三个月里下跌了9.4%。

该地区8月份的房价为932,024纽币，较1月份的平均巅峰价格109万纽币，下跌了160,941纽币，而去年同期的价格为103万纽币。

下赫特、上赫特今年的跌幅最大，分别为16.7%和15.7%。

惠灵顿QV高级顾问David Cornford表示，目前大多数卖家已经调整了价格预期，越来越多的买家开始进入市场。

他称，open home的参观人数有所增加，整个地区的售房广告牌也越来越多，但这可能是房价触底的早期迹象。

他表示，买家仍然有很多选择，所以卖家需要在价格和房屋展示方面具有竞争力，才能取得成果，因为房屋销售的时间仍然很长。

此外，奥克兰地区的房价也大幅下跌，自今年年初以来，该地区的平均房价下跌了9.4%，过去三个月下跌了5.9%，8月份的房价为138万纽币。这一价格较1月份154万纽币的峰值下降了15.75万纽币，仅比去年同期上涨15,416纽币，涨幅为1.1%。

从季度数据来看，Waitakere、Franklin、Rodney和Manukau的房价跌幅最大，分别下降了8.1%、6.7%、6.5%和6.5%。

在主要城市中，基督城和汉密尔顿的季度房价跌幅最小，跌幅分别为3.6%和2.4%，平均房价分别为768,647纽币和854,874纽币。

陶朗加和但尼丁的房价在本季度分别下跌了7.8%和6.7%，平均房价分别为109万纽币和650,969纽币。

而皇后镇的房价逆势上涨，自今年年初以来上涨了4.3%，在过去的三个月里上涨了1.5%，其8月份的平均房价为169万纽币。

QV总经理David Nagel表示，现在房价出现了大幅下跌，尤其是一些房价曾大幅上涨的主要城区。

他表示，由于存在加息的可能性，企业信心减弱，目前还没有情况好转的迹象。

“对卖家而言，他们的处境似乎会更加糟糕，之后才会出现好转。在信贷紧缩和支付能力受限的情况下，首次置业者将继续为融资问题而苦苦挣扎。”

“此外，还有大量待建新房进入市场，这将进一步加剧供应过剩，给房价带来进一步的下行压力。”

他表示，重新开放边境可能会对住房市场有所帮助，但仍有大量人口前往海外。

“当净移民人数为正值时，市场表现会好得多，而这一时刻可能用不到几个月就会到来。”

（责编：Rachel）