奥克兰华人购房者大幅锐减，业内人士集体喊话：别再让中国人背锅了！

后花园新西兰房地产在线6月13日报道：

据悉，由于政策影响，相比往年，奥克兰房市的海外买家已经大幅锐减，尤其是房产投资者，目前这部分群体已经越来越少。

Peter Young是一个有20年从业经验的房地产中介，就职于房地产公司Barfootand Thompson；他说，几年前，他曾看到海外买家同时抢购几十套房子，但最近却没有这样的盛况了。

Young表示：“相比三年前，买房租房的中国投资者数量已经锐减了一半。”

他说：“造成这种现象的主要原因是，目前在新西兰申请贷款已经变得越发艰难。”

Peter Young

最近，新西兰商业、创新和就业部发布了最新的“住房负担能力测量（The Housing AffordabilityMeasure ；简称HAM）”报告，结果显示：目前全国有五分之四的租客买不起首套房，这种情况在奥克兰尤为突出，对于大多数人来说，住房危机愈演愈烈，让他们举步维艰。

Young表示，他经手的大部分海外客户，他们在新西兰买房主要出于商业意图，或者是有子女在这里留学。

房产投资公司Gary Lin Property Coaching的负责人GaryLin表示，自从新西兰政府在2016年调整了投资移民资金门槛后，大幅减缓了中国投资者在奥克兰的购房活动。

另外，Gary Lin还指出，银行制定的更加严苛的贷款政策，也是阻碍海外买家的一个因素。

他说：“如今找银行借钱要比2016年的时候难多了，再加上最近资金转移的限制，贷款紧缩政策的影响，还有明线规则法案及OIO办公室的要求，海外房产投资者已经很难获益，至少不像以前赚得那么多了。”

Gary Lin

尽管如此，Gary Lin认为新西兰仍然是很多海外投资者理想的移民国度，因为这里有良好的气候，而且与其他发达国家相比，这里相对来说更加便于投资。

近几年，新西兰的住房危机不断升级，很多人认为是海外买家推高了房价。对此，Luxury Infinity 新投集团CEOFrank Li认为，这种说法被严重夸大了，并不符合事实。

他说，住房危机的一部分诱因是，奥克兰本身密度不够大，再加上近几年很多移居海外的奥克兰人开始回潮。

Frank Li表示：“虽然建筑业工人不愿看到一个不稳定，而且过热的市场，但我们应该加大奥克兰地区的房产开发活动。”

Frank Li

他说：“健康的房市会创造出更多的工作岗位，为政府注入更多的税收收入。”

Frank Li认为，那些有真正需求的海外投资者，他们可以激励本地开发商为市场注入更多良性的房产资源，而这些海外投资者是真正能够造福新西兰的群体。

对于那些担心外国人会对本地房市带来消极影响的人，Gary Lin建议他们多科普一点有关金融发展和投资方面的知识，并将命运掌握在自己手里。

【据stuff消息编译整理】