终于等到了？Fletcher公布最新年报，春季房市出现重要转折！

后花园2022年10月26日报道：今天，新西兰最大建筑公司Fletcher Building发布年报称，随着春季的来临，买家明显活跃了起来。虽然高企的利率仍然是买房的一大障碍，但很多人正在适应这种情况。

该公司的首席执行官Ross Taylor表示：“我们已经迎来了春季，目前选房的人有很多，只是还没转化为实际的销售数据，但这是房市回暖的一个积极信号。”

他说，劳动节小长假期间，很多人外出旅游，所以购房兴趣有所减弱，但在春季的第一周，情况仍非常好。

据悉，Fletcher Building的住宅和开发业务主要集中在奥克兰和基督城，绝大多数是大型的城市开发项目，这些项目也是该公司利润的主要来源。在截至6月30日的财年，Fletcher
Building的息税前利润为2.17亿纽币，而该集团约一半的收入都来自住宅房地产市场。

Taylor表示，由于利率飙升，今年4月和5月的房屋销售出现了疲软态势，但如今市场上的买家又重新回归了。

他说：“我们看到的是，买家重新回归了市场。他们可能对利率有了更好的了解，也可能对其走向更放心或更有信心。”

Taylor预计本财年Fletcher
Building的房屋销量将与去年持平，然后在2024财年随市场而放缓。

他说，目前的新房建筑许可发放量为每年5万份，已超出实际产能——新西兰每年的房屋建造数量实际为35,000套至40,000套。

Taylor表示，他们仍在处理之前积压的开发项目，预计本财年末，交易量将上涨。

他说，该公司正密切监测市场是否出现了放缓迹象，一般他们会提前6到9个月收到信号。

Taylor表示，一旦他们看到市场开始收缩，就会把成本和业务削减到相应水平，但目前为止还没有看到类似迹象。

在今天的年度会议上，Fletcher Building重申其全年营业利润预期为8.55亿纽币或更高，高于去年的7.56亿纽币，这一数据将成为该公司自2001年独立运作以来的最高水平。

Fletcher Building估计，由于疫情封锁的影响，该公司去年的营业利润损失了1亿纽币，而当时几乎所有的新西兰企业都关闭了长达5周时间。

Taylor表示，高企的通胀继续将建材成本推高了5%至10%，而该公司也将成本转嫁了出去。

Taylor称，该公司建筑产品和分销业务的交易符合预期，客户和远期订单显示，在本财年剩余时间内，成交量仍"相当稳固"。

周三，Fletcher Building在纽交所的股价收涨3.1%至5.05纽币。

分析师认为，今天Fletcher Building的年报为市场带来了积极信号。

虽然9月的房市报告预示着市场早于预期出现低迷，但有关春季交易量回升的报告却好于预期。

（责编：Gloria）