首次置业必看:奥克兰$60万以下的住宅到哪儿找?
后花园新西兰房地产在线12月14日报道:目前,绝大多数奥克兰的首次置业者都将目光投向了奥克兰西区。
在今年,首次置业者在奥克兰一共购买了517栋住宅,其中80%的住宅位于Glen Eden, Ranui, Hobsonville 和Avondale。这些住宅的房型主要是三居室独栋住宅。根据Corelogic 的数据,这些房屋的均价为$688,232。
根据Corelogic 的数据,Glen Eden 是其中最受首次置业者欢迎的城区。该区在2016年一共有136套住宅被首次置业者买下,这些房屋的均价则为$696,000。Avondale则是这些城区中,房价最高的地方。在Avondale,这些今年被首次置业者购买的住房(92套)的平均价格是$737,930 。
在西区的Ranui,首次置业者在今年购买了83套住宅,这些房屋普遍是建于上世纪七八十年代的三居室独栋别墅,它们的均价为$643,000。最贵住宅的售价为$949,000。在Hobsonville, 首次置业者在今年购买了73套住宅,这些住宅的均价为$676,000。
那么眼下在奥克兰西区是否还能以低于60万新西兰元的价格购买一套三居室住宅呢?
根据今年10月的QV数据,奥克兰西区的房屋均价是$837,300。在Trade Me的网站上,西区一共有5栋住宅的房主要价在$449,000 和$775,000之间。其中最便宜的住宅是一栋位于17 Albionvale Rd, Glen Eden的住宅,该房的要价是$559,000,只有Glen Eden今年最贵住宅(105万)价格的一半。而Avondale最便宜的住宅是一套位于59/42 Holly St的要价为$455,000 的住宅。
在Ranui ,最便宜的住宅是一栋位于15 Pooks Rd的亟待修缮的房屋(fixer upper),它的要价是$449,000。而Hobsonville 竟然没有低于60万的住宅。
除了之前提到的那些城区,像Henderson 和New Lynn也一直是深受奥克兰首次置业者喜爱的城区。根据Trade Me的数据,在这两个城区完全有可能以低于60万的价格买下一栋别墅。比如,目前在New Lynn,一套Unit的要价是$569,000 (位于14/31 Blease St) 。而在Henderson,一套独栋别墅的要价是$579,000(位于23 Winery Way in Henderson)。
*Avondale位于奥克兰中区,但由于其位于中区西部,临近西区,故将其与另外几个位于西区的城区放在一起比较。
【部分内容编译自Stuff 】