从新房落成看奥克兰房市走势——这种情况下房价可能会大变!
头条ਲੇਖਕ: Jiarong Zhong
ਸਾਰ新房市场里面,公寓和联排别墅等高密度住宅占了很大比例
后花园6月18日报道:
奥克兰的新房建设可能已经过了最高峰的时段。
奥克兰市议会最新数据显示,4月份议会为新落成住宅颁发的CCC有990份,比3月份的1412份少了30%。
但同比去年封锁期间的549份CCC发放量,今年4月份的数据有显著提升。而和2019年4月份(605份)相比,今年也有64%的升幅。
年度数据显示,奥克兰的住宅建设仍然非常活跃。根据奥克兰议会数据,在截至4月底的12个月里,奥克兰为新住宅发放了13,209份CCC,是自2013年开始记录相关数据以来的最高水平。
但如果从更细致的角度来看这些数据,新增住宅大多数都是去年下半年完成的,今年初至今的住宅完工量比较少。
今年2月至4月三个月里,奥克兰每月发放新房CCC的平均数量为1148份,较去年9月至11月三个月的月平均数量下降了12%。
然而,还有一个因素可能会影响这些数字。
新房市场里面,公寓和联排别墅等高密度住宅占了很大比例,在截至今年4月的12个月里,有64%的建筑许可都发放给了这类型的建筑。
但其中有许多都是大型项目,它们的完成数量并不能很稳定。有专家认为,只要在特定的一个月内有几个大型的高密度住宅同时落成,那么奥克兰的房价很可能会回落到去年的水平。所以,我们可能还需要等几个月,才能得到更可靠的数据去分析目前奥克兰的住宅建筑情况。
而截至目前的数据我们可以看出,奥克兰的住宅建设可能已经在去年底已经到达顶峰了。
责编:嘉荣
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