ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ
Punjabi
ਸਾਂਝਾ ਕਰੋ

CoreLogic:房市风云变幻,父母投资者或率先回弹

头条ਲੇਖਕ: 番茄捣蛋
CoreLogic:房市风云变幻,父母投资者或率先回弹
ਸਾਰ2021年初,购买首套投资房的买家对整体占比为9%,如今已降到6%左右。

后花园10月26日援引Stuff报道:

CoreLogic表示,不断变化的房市状况可能会为“父母”投资者回归清除障碍。

根据最新买家分类数据,多套房贷款业主的购房比例在近期低于正常水平。今年第三季占比为21%,而平均水平是25%。

CoreLogic首席地产经济学家Kelvin Davidson指出,购买第一、二、三套投资房的买家活动回落最多,而随着环境改变,他们也最有可能重返投资市场。

“他们跌幅最大,所以过去两三年发生的事情对他们影响最大。按理说,随着疫情解除,他们也将受益最多。”

2021年初,购买首套投资房的买家对整体占比为9%,如今已降到6%左右。购买第二、三套投资房的买家占比则从8%降至5%。拥有10套以上房产(含自住物业)的买家占比稳定在3%至4%。

Davidson称目前很难获取新投资的数据。国家党承诺缩短明线测试时间,并重新引入负扣税,将会影响计算结果。租金也在以创纪录的速度上涨。

“这需要一些时间才能转化为行动。”

关于央行心心念念的DTI限贷政策,他认为明年将会施行,可能对中档投资者的冲击最大。有些人则会赶在新政实施前下手。

“总体而言,投资者短期内可能不会全面卷土重来,但如果说有什么不同的话,那就是规模较小的玩家最能再次振作起来。 他们可能已经在银行里有一些现金,自己的房产也有一些增值,DTI给他们造成的损失也可能更少。”

地产投资者兼投资教练Graeme Fowler表示,虽然利率依然很高,但住宅投资的兴趣正明显增加。

“国家党希望在未来一两年内逐步恢复负扣税,并且更加鼓励投资者,而不是诽谤和惩罚他们。 大量新人涌入Facebook的房地产投资者聊天小组,这也表现出了新的兴趣。”

“我觉得与过去相当长一段时间相比,房地产投资正在更加积极,很高兴看到这一点。”

另一名地产投资教练Steve Goodey认为市场情绪更加稳定,银行对“优惠交易”持开放态度。

“优质房源卖得很好,我的中介很忙,但挂牌量很低不太好,因为大家喜欢有很多选择。唯一缺点是卖家期望依然很高。”

Trade Me Property销售总监Gavin Lloyd表示,随着投资者回归,他预计市场信心将要增强。

“国家党的住房政策可能会鼓励投资者出租房产,这将有助于缓解我们目前面临的一些供应挑战。 我们看到新西兰待售房源量(5.4%)和房源浏览量(2%)小幅上升,但这是我们在春季经常看到的趋势,并将一直持续到夏季。”

他称海外买家的兴趣有所增加。 国家党表示将允许海外人士购买价值超过$200万的房屋(含税)。澳大利亚加息4%,美国加息10%,“预计还要有一段时间才会在购买行为中有所反映”。

责任编辑:番茄捣蛋


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
ਟਿੱਪਣੀ
ਤੁਸੀਂ ਹਾਲੇ ਤੱਕ ਪਿਛਲੇ ਬਾਗ ਵਿੱਚ ਲਾਗਿਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ!
ਕੋਡ