老旧房大“整容”,奥克兰买家冒险炒房成功
头条ਲੇਖਕ: charles
ਸਾਰ从人见人嫌的破房到温馨小屋,房屋重新上市后一周内便拍卖成交。
后花园10月5日综合报道
一位奥克兰买家在北岸”冒险”入手一套房,之所以说冒险,是因为这套房在结构和维护上都有不小的问题,包括外墙和挡土墙(retaining wall)。
房屋原貌
但在这位买家的妙手回春之下,老旧房改头换面,成为市场上的热门。
这套三居室住房位于Beach Havende的Aeroview Drive上,上市八个月多次降价,数次交易均因屋况堪忧而流产。
直到今年四月,Mark Trafford发现了这枚宝藏。
“我以60万纽币的现金买了它,装修费12万,还有一些其他费用。”
除了解决维护问题,Trafford还安装了新的厨房和浴室,更换了地板,并对室内和室外进行了粉刷。
Trafford表示,这些工作不需要资源许可证,这很重要,因为资源许可证会增加成本,拖延进度。
工程完工后,这套“新房”于8月挂牌上市,结果大受欢迎。
房产中介称,买家一直在寻找一座漂亮、低维护的小房,可以直接入住,这套房非常契合。
“Trafford装修做得很漂亮,人们不需要做什么改动。这套房的情况发生了彻底的逆转,从需要大量维护变成了零维护。”
买家看房后就提出报价,随即提前拍卖,并以88万纽币的价格成交。
Trafford的冒险获得了成功,上市一周内成功卖房,获利15万纽币左右。
Trafford认为,这套房如果再“捂一捂”可以卖出更高的价格,但他最终决定快速获利。
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