事关房价！建房成本终于降了，市场复苏信号强烈，开发商喜出望外

后花园2022年8月24日援引newshub网站报道：最近，钢材价格意外下跌，而一位项目经理预计，未来几个月，多种建材价格均会有所回落。

昨天，钢材公司Atlas Concrete宣布，由于供应商调低了价格，因此该公司下调了多款钢材商品的价格。

Atlas Concrete表示，降价将从10月1日开始，届时，钢网、钢杆、钢箍和钢链的成本都会下降5%。

在一份致消费者的信件中，该公司表示，过去12到18个月，高通胀席卷了建筑业，而这次调价意义重大。随着钢铁产品的供应渠道放宽，供应商方面已经确认了这轮降价，所以他们很高兴将这一优惠传递给客户。

咨询公司Maxco Limited的项目经理Mathew Wade表示，在建筑成本飙升的背景下，这一调价措施无疑缓解了建筑业所面临的压力。

他说：“任何程度的降价都是一个巨大的缓解，尤其针对住宅领域，因为开发商已经到了举步维艰的地步。要知道，飙升的合规成本和建设成本，再加上不断延长的工期只会扼杀一个开发项目。”

随着疫情后的供应链逐步恢复正常，Wade预计未来还会有更多类似的降价行为。

据Wade介绍，疫情爆发的时候，全球船运成本飙升，很多钢铁制造商因此抬高了价格。新西兰本地制造商也利用了这一优势上调了价格，使其与进口钢材的价格持平。由于很多开发商想要购买本地钢材，所以纷纷选择新西兰钢材制造商。

即便船运成本仍然高企，但最近一个月，进口钢材的价格却回落了，为了保持竞争力，新西兰本地公司也纷纷效仿，下调了商品定价。

他说，当前建筑材料价格走低，但对于燃油和其他大宗商品来说，通胀的威力暂未消除。

值得一提的是，当前建筑项目和建筑产品的需求也出现了疲软迹象。

过去几个月，建筑成本一直是建筑业面临的一个问题——几款关键产品的成本都在飙升。与此同时，新西兰的建筑热潮和房价却在稳步上涨。

然而，受到供应充足、利率飙升、信贷条件严苛影响，房价已经大幅下滑。

Trade Me房价指数显示，奥克兰的房屋平均要价自3月以来下跌了$100,000。

目前全国房屋平均要价自3月以来下跌了6%，约计$61,000。

奥克兰地区的房价跌幅最大，其次是惠灵顿（下跌了$82,000）。丰盛湾和霍克斯湾的房价也至少下跌了$51,000，唯一独善其身的是奥塔哥地区。

（责编：Gloria）