拍卖现场直击|房源多但竞价沉闷！买家持续观望，打算通过谈判拿到更优价格？
房产ਲੇਖਕ: Roy Liu
ਸਾਰ在最近这段时间，奥克兰的拍卖场一直比较冷清。即便是在参与人数较多的时候，清盘率也维持在较低的水平。
后花园新西兰房地产在线3月21日报道：
最近几周被推向拍卖场的房源数量很多，经常一天就有五六十套。今天上午Barfoot & Thompson的房源数量也不少，一共有20套房产在拍卖场亮相。
不过，与房源数量形成鲜明对比的是，今天上午参加拍卖的人数较少，整个卖场较为冷清，没有了前几周的火热场面。
在最先售卖的7套房产中，只有一套在现场成交。剩下的不是流拍就是没人出价。
下面小编就为您介绍一下这套成功售出的房产。
Kohimarama 三房 $118万
这是一套位于292a Kohimarama Road, Kohimaramas的独栋别墅。
该房拥有3间卧室、3间卫浴和2个停车位。
该房建于1990年代，建筑面积为178平米，占地面积为325平米。
该房的地契类型为Freehold。
该房的CV估价为$126万（2017年7月），今日成交价为CV估价的93.7%。
在最近这段时间，奥克兰的拍卖场一直比较冷清。即便是在参与人数较多的时候，清盘率也维持在较低的水平。而今天稀稀拉拉的人群更让往昔激烈竞价的场面不见了踪影。这意味着很多买家目前都在观望，而一些不着急出售房产的屋主也不肯降低心理预期，所以房屋成交率自然不够理想。
此外，在房市不够景气的大背景下，一些有心买房的买家也开始采取最初不参与竞价，等房产流拍之后，再通过谈判来协商到更优惠价格的策略。这样的方法也进一步影响了房屋的销量。
对此，小编认为，对于首次置业者来说，目前不够景气的市场恰恰意味着买房的好时机。各位拥有自主需求的买家完全可以在此时出手，一味地犹豫等待，不仅可能会与心仪的房产失之交臂，更有可能会错过买房的好时机。
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