拍卖现场直击 | $465万豪宅惨遭流拍！冠军房归属华人买家！

后花园3月6日报道：

今天在奥克兰市中心的Barfoot总部，一共有44套物业被推向卖场。其中有5套房产在现场成交，有18套房产流拍（有4套流拍房产在随后通过议价成功售出），剩下21套房产无人竞价。今天的清盘率为11%。

在现场成交的5套房产中，有1套房产的价格在$180万至$200万之间，有2套房产的价格在$150万至$180万之间，剩下2套房产的成交价在$100万以下。

下面小编就为您介绍一下3套成交价在$150万以上的房产：

1 Epsom 5房 $195万

今天的冠军房位于7 Aberfoyle Street, Epsom，是一套外墙为砖+Weather Board的住宅。

该房拥有5间卧室、1间卫浴和2个车位。

该房坐落在双校网的学区内，教育资源丰富。

该房建于1960年代、建筑面积为166平米，土地面积为632平米。

该房的CV估价为$2,375,000，今日成交价为CV估价的82.1%。

不管市场如何变化，华人买家对学区房的需求永远不会减弱！拍下该房的买家正是一位华人，值得一提的是，他也是该房的唯一出价者。由于没有对手参与竞拍，这位华人买家并不着急，一直按着自己的节奏缓慢加价。当价格上涨至$195万的时候，现场陷入了长时间的沉默，显然这一价格并没有达到屋主此前设定的底价，而华人买家也没有了再继续加价的意思。正当大家都以为该房将会以流拍而告终的时候，屋主突然转变了注意，该房也得以成功On the market。最终，这位华人买家如愿以偿，以$195万的价格将该房收入囊中。

2 Westmere 3房 $171.5万

这是一套位于91A Old Mill Road, Westmere的独栋别墅。

该房拥有3间卧室、2间卫浴和2个车位。

该房建于1900年代，CV估价为$1,650,000，今日成交价为CV估价的1.04倍。

3 Kohimarama 3房 $160万

这幢精美绝伦的weatherboard别墅位于192D Kohimarama Road, Kohimarama。

该房拥有3间卧室、2间卫浴和3个车位。

该房建于2010年之后，该房的建筑面积为181平米，占地面积为508平米。

该房的CV估价为$160万，与成交价一致。

$465万豪宅惨遭流拍

这套豪宅位于6A Komaru Street, Remuera。

该房拥有5间卧室、4间卫浴和5个车位。

该房建于2010年之后，该房的建筑面积为453平米，占地面积为1117平米。

该房的CV估价为$465万。

这套豪宅的起拍价为$450万，只吸引了一位洋人买家出价。

更多房产在流拍后通过议价售出！

最近很多人都对奥克兰房市有一个印象，那就是清盘率低。没错，近期的清盘率的确不够理想。但这并不意味着好房彻底卖不出去，因为很多房产都在流拍后以议价的形式成功售出。

比如，截止到小编发稿之前，在今天流拍的房产中，至少已经有4套房产成功售出。这些房产分别位于Remuera、Royal Oak、Ponsonby和Epsom等好区。在拍卖现场，很多买家的出价没有达到屋主的心理预期，最终导致了这些房产的流拍。不过，这些诚心购房的买家很快就与卖家展开了有效的沟通，最终这些房产得以成交。

由此我们可以看出，不管是买家还是卖家，流拍对他们来说都不意味着结束，而是一个全新的开始。

以下是今天Barfoot总部的拍卖结果：