事关利率！一个坏消息传来，未来住房成本还有更大波动！

后花园2022年9月19日援引nzherald网站报道：如今，很多银行和贷款机构在展望经济时，都预测OCR峰值将超过4%，这也意味着房贷利率仍未见顶。

早在第二季度GDP数据发布前（相比一季度有强劲增长），市场和经济学家普遍认为，OCR峰值在4%左右。

为此，很多评论人士认为，1年期和2年期固定利率已经见顶。

只不过现在看来并非如此，而近期的GDP数据无疑“很打脸”。

要知道，当前经济持续走强，并不利于遏制通胀。

在GDP数据发布后，ANZ银行和ASB银行纷纷上调了对OCR的预测，目前ANZ的预测是4.75%，ASB的预测是4.25%。

市场对OCR的预测也从4%上调到了4.5%。

上个月，新西兰央行发布的OCR预测也曾达到4%的峰值。

今天发布的服务业表现指数(PSI)有强劲表现，再加上上周发布的制造业数据——这些促使BNZ的经济学家上调了对第三季度GDP的预测。

在游客数量增长良好的背景下，8月份PSI指数大幅上升，这是该指数连续第二个月强劲上升。

BNZ当前预测第三季度的GDP将上涨1%，全年涨幅为5%。

BNZ的策略专家Nick Smyth指出：“市场在继续推高对OCR的预测，目前预测的峰值水平略高于4.50%。”

BNZ的资深经济学家Craig
Ebert表示，短期内经济增长走强，意味着央行需采取更多措施来削弱需求。在货币政策进一步收紧的情况下，未来可能会出现更大幅度的经济修正。

为此，BNZ银行在上周五上调了对OCR的预测，该行预计OCR峰值将达到4.75%。

目前ANZ银行尚未预测OCR何时会下调，该行表示，长期固定利率仍有上行压力。

与此同时，很多经济学家都预测央行将于2024年中旬降息。

ASB银行在GDP数据公布后率先上调了利率预期，此前该行的研究表明，劳动力市场没有快速降温的迹象。

ASB的首席经济学家Nick
Tuffley表示：“高通胀的风险仍未消除，而我们最近的研究工作也发现，持续紧张的劳动力市场是一个关键诱因。”

该行表示，由国内因素引发的通胀率在6月份达到了6.3%的创纪录高点，并可能在2022年继续走高，但随后会随着产能压力的缓解而释放，与此同时，建筑成本和住宅租金方面的通胀也会降温。

Tuffley表示，劳动力市场的状况正对经济活动、通胀压力和利率产生巨大影响。

他说：“我们的研究指出，这些影响持续存在。与疫情前相比，适龄工作人口的增速可能会放缓。”

Tuffley指出，除了新西兰以外，经合组织有很多国家的劳动力市场都很紧张，所以在吸引和挽留人才方面，新西兰的雇主们背负着很大的压力。

他说：“我们预计净移民外流的趋势将一直持续到2023年，此外，人口结构的变化也将减缓潜在劳动力的增长。”

Tuffley表示，未来几年，企业将发现挽留和招聘员工持续具有挑战性。

（责编：Gloria）