复苏信号出现！西区房产高价拍出，卖家净赚$100万！创下当地今年最贵记录
后花园2022年8月2日援引oneroof网站报道：近日，Avondale一条海滨街区诞生了当地今年最贵的一笔房产交易。
据悉，这套4卧房在7月底成交，售价为182.5万纽币。
位于Avondale Road的4卧靓宅
房源的具体地址在Avondale Road，代理中介Derek von Sturmer表示，这套villa经历过翻新改造，5月的时候不幸流拍，但在上个月收到了2份数目可观的报价。
值得一提的是，Avondale最贵的一笔房产交易是在去年8月创下的，当时Saltaire Street有一套4卧翻新靓宅拍出了258万纽币的价格。
位于Saltaire Street的4卧靓宅
von Sturmer表示：“买家也有一套位于激流岛的物业要出售，当这套物业卖出去以后，她便向这位Avondale屋主提出了无条件报价。”
据悉，这套Avondale物业的CV估价为140万纽币，7年前的买入价为$835,000——也就是说，卖家通过这笔交易，净赚约100万纽币。
值得一提的是，在卖房前，屋主曾对房子进行过全面的翻新改造，并使其成功增值。
据von Sturmer介绍，卖家出售物业，是为了要与家人团聚，而买家则是Avondale本地人。对于当地人来说，他们更倾向于常驻这里，因此有很多房屋交易都是“连锁式”的。
通常来说，西区的房价紧随Point Chevalier的变化而变化，所以即便当地房市遇冷，但预计很快就会恢复过来。
von Sturmer表示：“这就像投石效应一样，涟漪最开始在中区扩散，紧接着再影响到其他区域。Point Chev市场之前遭遇了冲击，但7月的最后3周，我们发现市场出现了复苏迹象，Avondale也将紧随其后。”
他说，虽然复苏需要一定时间，但预计未来两到三个月，市场的动能将增强。
von Sturmer表示，潜在买家来自Te Atatu、New Lynn和Titirangi等城区，他们都想扩大西区房源的搜索范围，因为过去一段时间，这里的房价遭遇了重创。
他说，7月的时候，Point
Chevalier房市出现了复苏迹象，参加开放日的人有所增多，也有很多拍卖前报价，预计Avondale 和 Waterview很快也将恢复市场动能。
与此同时，Von Sturmer仍鼓励卖家们选用拍卖这一销售方式，因为此举将吸引很多无条件报价。
另外，当前市场上也有很多活跃的开发商，他们尤其青睐于具备资源许可的物业。
去年，一位开发商在Highbury Street, Avondale买下了一套占地面积约为1012㎡的物业，该物业地处排房与公寓住宅区，成交价高达255万纽币。另有一名开发商则在Robertson Road, Avondale Heights买下了一套占地1013㎡的物业，该物业地处高密度住宅区，最终成交价为231万纽币。
今年也有很多具备开发潜力的物业上市，von Sturmer表示，他们经常告诫开发商的话就是：不要只针对某一类型的买家，一旦你放宽思路，就会有意想不到的惊喜。
（责编：Gloria）
