奥克兰房产最“可负担”的地区，平均要价也得$100万了...

后花园9月17日报道：

房地产网站Realestate.co.nz最新数据显示，奥克兰南区Papakura的房产平均要价在一年内上涨了$22.7万，目前正在接近$100万大关。

Realestate.co.nz表示，Papakura一直是奥克兰房产最经济实惠的地区之一，但8月份Papakura的平均要价为$961,608，整体房价同比去年涨了近20%。Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams表示，只要奥克兰依然面临库存短缺的问题，购房者就会把目光投向越来越远离市中心的地方。

根据Realestate.co.nz的定义，Papakura地区包括Ardmore、Conifer
Grove、Drury、Hingaia、Opaheke、Pahurehure、Papakura、Red Hill、Rosehill和Takanini。

Papakura
Marae首席执行官Tony Kake说，当地房价让很多居民，特别是来自毛利社区和太平洋岛裔社区的年轻人们无法继续留在那里。他说当地房价已经远远超出了他们的收入水平，新一代根本不可能迈入房产阶梯上，他的女儿和她的伴侣现在搬回了他们家，原因是她们无法一边支付房租，一边存到足够买房的钱。

Kake 说，这是帮助子女们的一种方式，但并不是每个家庭都有能力做到这一点，而人们买房的脚步已经往南越走越远，就连Franklin这样的地方也变得不可负担了。他表示，政府应该重新考虑rent-to-buy等政策，实现居者有其屋。

Kake表示，驱动Papakura房价上涨的因素可以归结为一个词：“贪婪”，人们买下了房子然后出租，赚取租金。他表示，他认为这是出于贪婪，而不是社会责任。

CoreLogic研究主管Nick Goodall表示，他对用要价的变化来衡量市场走势持谨慎态度。

他表示：“根据我们的记录，截至8月底，Papakura共有155处住宅待售。 由于样本量如此之小，当地房价中位数或房屋均价可能因为成交房产类型不同而产生很大差异。”

CoreLogic自己的统计方式发现，8月底Papakura大概19,000套住宅物业的房价中位数要略低于要价，为$946,400。Goodall表示，这个数字较2020年同期的$75.28万增长了25.7%，比2019年同期的$70.2万增长了34.7%。

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