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后花园拍卖分析:房市大有可期!奥克兰清盘率44%,中位价106万

头条ਲੇਖਕ: Diane
后花园拍卖分析:房市大有可期!奥克兰清盘率44%,中位价106万
ਸਾਰ过去一周,后花园有204套房源参加拍卖,其中84套在拍卖场现场售出,105套流拍,清盘率为44%。

时隔数月,后花园一周拍卖分析终于又和大家见面了!经过疫情洗礼,新西兰房市会是怎样一番景象?是压抑后的爆发式增长?还是仍难以摆脱疫情影响?我们还是用数据来说话吧。

过去一周,后花园有204套房源参加拍卖,其中84套在拍卖场现场售出,105套流拍,清盘率为44%。

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对比封锁前3月份的拍卖数据,参加拍卖的房源数量差不多减半,但清盘率的变动浮动并不大(截至3月20日的一周清盘率为46%,截至3月13日的一周清盘率为53%,截至3月6日的一周清盘率为48%)。由此可以部分得出这样一个结论:一方面卖家可能还在进一步观望市场,另一方面疫情对买方的影响似乎不大,要买房的人还是要买房。

同时,我们对比了上一年度6月第三周的数据,当时共179套房源参加拍卖,58套售出,清盘率仅35%。据此,可以看出尽管今年受到疫情影响,但市场行情仍是一年比一年要好。

就各地区分布而言,奥克兰中区有72套房源参加拍卖;奥克北岸44套,东南区43套,西区23套。

其他区域:西北区12套,西南区4套,南区和激流岛各3套。

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清盘率方面,全奥克兰共84套房源卖出,整体清盘率为44%。奥克兰中区成交数量最多(29套),但清盘率仅44%。西北区成交量7套,但清盘率以64%夺得第一。清盘率在50%以上的城区还有东南区(54%),成交量21套;西区(52%),成交量11套;以及南区(50%),成交量1套。

除此之外,北岸有15套的成交量,清盘率35%。而西南区和激流岛均已0%清盘率垫底,拉低了整体水平。

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价格方面,后花园共收集了46套房产的成交价,在$200万以上成交的房产数量有4套,占9%。其中最贵的是一套位于18C Tawera Road, Greenlane, Auckland
City的物业,以$238万成交。有3套房产成交价格在$150万-200万的区间;19套房产成交价格在$100-150万的区间,占比最高,为41%;成交价格在$50-100万的区间的房产有17套;3套房产成交价格低于$50万。

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根据已经审核的拍卖成交价格,本周拍卖中位价为$106万,均价为$114万。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(责编:Diane)


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