后花园拍卖分析：本周拍卖房源腰斩，成交也锐减一半！中区、西区降幅最大

后花园2025年4月25日报道：大家周末愉快！欢迎来到本周的后花园拍卖分析，本周参拍房源数量和清盘率均有显著下跌，表明市场活动在假期期间有所降温。

本周共有172套房源参加拍卖，其中成功拍卖48套，流拍112套，清盘率为30%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了209套，跌幅约为55%；成功拍卖数量减少了49套，跌幅约为51%。清盘率略微下滑了1个百分点。

本周奥克兰几乎所有地区的拍卖房源数量呈明显下降趋势，各个地区详情如下：

中区减少了74套房源，跌幅约为56%；北岸减少了26套房源，跌幅约为46%；东南区减少了44套房源，跌幅约为51%；西区减少了26套房源，跌幅约为62%。南区减少了12套房源；西南区减少了11套房源；西北区减少了15套房源，跌幅在52%–69%之间。

激流岛较上周减少了1套房源，本周为0套；而Hauraki Gulf Islands Count也没有参拍房源，与上周数据一样。

清盘率方面，奥克兰本周共有48套房产拍卖成交，整体清盘率30%，与上周相比轻微下降。各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量13套，流拍41套，清盘率为24%，比上周下降了8个百分点；东南区拍卖成交数量14套，流拍27套，清盘率为34%，比上周下降了5个百分点；北岸拍卖成交数量11套，流拍16套，清盘率为41%，比上周增长了11个百分点。

南区拍卖成交数量3套，流拍8套，清盘率为27%，比上周下降了11个百分点；西区拍卖成交数量4套，流拍11套，清盘率为27%，与上周持平；西北区拍卖成交数量3套，流拍4套，清盘率为43%，比上周增长了19个百分点；西南区拍卖成交0套，流拍5套，清盘率为0%，比上周下降了25个百分点。

激流岛拍卖成交数量0套。

价格方面，本周后花园共收集了43套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是 $50万–100万，共19套房产在该区间内成交。

成交价在$200万以上的房产共4套，其中最贵的是一套位于165 Schnapper Rock Road, Schnapper Rock, North Shore City, Auckland 的物业，以$2,750,000的高价成交。

另有5套房产的成交价格在$150万–200万 区间。14套房产的成交价格在$100万–150万区间。成交价格低于$50万的房产有1套。

本周房屋成交中位价约为$103.5万，与上周相比下降了约$12.3万；成交平均价则约为$123.2万，较之上周下降了约$9.2万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）