后花园拍卖分析：本周参拍房数量回涨，中区、西区领跑，但买家更趋谨慎！测试6

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后花园2025年3月23日报道：大家周末愉快！欢迎来到本周的后花园拍卖分析，本周参拍房源数量略有回升，但清盘率下降了5%，显示出买家情绪依然谨慎。与上周相比，总体没有太大变化。

本周共有416套房源参加拍卖，其中成功拍卖72套，流拍300 套，清盘率为19%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了33套，增幅约为 8.6%。成功拍卖数量减少了10套，跌幅约为12.2%。清盘率下降了5个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈增长趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，奥克兰中区增加了21套房源，增幅约为16.7%；奥克兰西区增加了19套房源，增幅约为65.5%；奥克兰西北区增加了15套房源，增幅约为71.4%；奥克兰西南区增加了1套房源，增幅约为6.7%。在参拍房源数量下降的地区中，奥克兰北岸减少了5套房源，跌幅约为6.2%；奥克兰东南区减少了10套房源，跌幅约为11.5%；奥克兰南区减少了6套房源，跌幅约为27.3%。

清盘率方面，奥克兰本周共有72套房产拍卖成交，整体清盘率为19%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量34套，流拍106 套，清盘率为24%，比上周下降了3个百分点；东南区拍卖成交数量14套，流拍58套，清盘率为19%，与上周持平；北岸拍卖成交数量13套，流拍55套，清盘率为19%，比上周下降了14 个百分点。

南区拍卖成交数量2套，流拍11套，清盘率为15%，比上周下降了9个百分点；西区拍卖成交数量5套，流拍37套，清盘率为12%，与上周持平；西北区拍卖成交数量3套，流拍21套，清盘率为13%，比上周下降了8个百分点；西南区拍卖成交1套，流拍12套，清盘率为8%，比上周下降了5个百分点。

激流岛和 Hauraki Gulf Islands 均无成交，清盘率为0%，与上周数据一样。

价格方面，后花园共收集了51套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共18套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共10套，其中最贵的是一套位于12 Cedar Road, Epsom, Auckland 的物业，以$450万的高价成交。

8套房产的成交价格在$150万-200万区间。15套房产成交价格在$50万-100万区间。没有房产的成交价格低于$50万。

本周房屋成交中位价约为$128万，与上周相比下降了$3.25万；成交平均价则约为$151.5万，较之上周下降了$5.5万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）