后花园拍卖分析：奥克兰清盘率连续五周下跌，价格略有上升，成交数量小幅下降！

大家周末愉快！本周后花园拍卖分析已出炉，来看看又有哪些值得关心的信息。

本周共有598套房源参加拍卖，成功交易257套，流拍207套，清盘率55%。

于上周相比，本周参拍房源总数减少5套，跌幅0.8%；成功拍卖房源数量与上周相比减少12套，跌幅约4.5%；清盘率连续5周下滑，与上周相比减少7个百分点。

与上周相比，本周各个地区参加拍卖房源数量升降情况各异。上升的区域中，增幅最大的是西南区增加17套，增幅约65.4%，其次是西北区，增加9套，增幅约19.6%，随后依次是北岸增加6套，增幅约6.5%，西区增加3套，增幅约4.3%，中区增加5套，增幅约2.8%；

除此之外，激流岛减少2套，跌幅约66.7%；南区，减少12套，跌幅约35.3%；东南区，减少31套，跌幅20%。

Hauraki Gulf Islands Count本周参拍房源数量依旧为零。

总体来看，本周虽然参拍房源数量上升的地区更多，但是房源增幅不大，难以抵消数量下跌地区带来的影响，因而总体数量与上周相比略有减少。

关于清盘率——本周共有257套房产拍卖成交，整体清盘率为55%，各个地区清盘率大多呈现下跌趋势，仅有南区的清盘率73%，上升了19个百分点，拍卖成交8套房源。

除此之外，其他地区清盘率均下跌，包括中区清盘率49%，下降14个百分点，下降幅度最大，但拍卖成交78套房源，数量最多。其次则是西南区下降10个百分点，清盘率为69%，拍卖成交22套房源。西区下降9个百分点，清盘率41%，拍卖成交23套房源。还有西北区下降5个百分点，清盘率为56%，同样拍卖成交23套房源。

而北岸和东南区均下降1个百分点，清盘率分别为69%和58%，各自拍卖成交44套、58套房源。

激流岛本周成功拍卖1套，与上周相比减少2套，但清盘率依然维持在100%。

在价格方面，本周共收集到215套房源价格，最为买家欢迎的价格区间是100-150万，成交93套，增加14套，占比达43%。而价格超过200万的房屋本周交易了48套，与上周相比增加3套，占比22%，最贵房产位于26 Winsomere Crescent, Westmere, Auckland City, Auckland，以$7,620,000的价格达成交易。价格在150-200万内交易的房屋本周有46套，较之上周减少7套，占比21%。而50-100万价格区间内的房屋本周成功交易26套，减少15套，占比为12%。

不得不提的是，价格低于50万的房屋本周交易2套，占比1%，与上周维持一致。

本周房屋成交中位价约为$140万，小幅上升；成交平均价则约为$164万，与上周相比，有一定上升。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

(责编：Lynne)